Ein Rückgang der Verkäufe, ein starker Preisverfall … So entwickelt sich der Immobilienmarkt in Paris im Jahr 2024

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Pro Jahr mürrisch. Wenige Tage vor Ende 2024, Notare von Frankreich haben ihre traditionelle jährliche Bewertung des französischen Immobilienmarktes in einem am Montag, 16. Dezember 2024, veröffentlichten Bericht erstellt. Die Umfrage zeigt eine Trägheit des Verkauf von Warenob sie es sind Wohnungen oder Häuser. Besonders heikel ist die Situation in Paris, wo sich die nationalen Trends verschärfen.

Die Preise fallen innerhalb eines Jahres um 7 %

In der Hauptstadt sanken die Verkaufsmengen um mehr als 20 % in den letzten zwölf Monaten eine um 3 Punkte höhere Quote als der französische Durchschnitt. Seit der Gesundheitskrise im Zusammenhang mit Covid-19 im Jahr 2020 nimmt dieser quantitative Rückgang tendenziell zu Normen.

Dieser Nachfragerückgang hat Folgen Preis. In der Hauptstadt war er günstiger im Dezember 2024 mehr zu kaufen als im Dezember 2023. Somit beträgt die Reduzierung -6,7 %ein Wert über dem Landesdurchschnitt (-3,9 %), aber niedriger als in anderen Metropolen, wie z Bordeaux, Lyon oder Nantes.

Durch das Studium von Preisdaten zu letzten fünf JahreParis (-4%) ist die einzige Stadt mit Bordeaux (-2%), deren Preise zu sehen sind zurückziehen. Doch diese Dynamik verdeckt nicht die sehr hohen Wohnkosten.

Die französischen Notare stellen fest, dass eine monatliche Zahlung von 800 Euro lediglich Wohnraum gewährt 12 m2 in Paris, wo der Preis 9.490 Euro pro Meter erreicht, verglichen mit 111 m2 hat Saint-Étienne. Eine Oberfläche, die mehr als halb so groß ist wie Hübschauf diesem Niveau die zweitteuerste Stadt Frankreichs.

Ebenso sind die Kosten für Immobilien möglicherweise um einige Schritte zurückgegangen, potenzielle Käufer werden jedoch im Jahr 2024 von einer Fläche profitieren kleiner als 2014 (15 m2, -3%) basierend auf der gleichen monatlichen Zahlung.

Seit 2000 steigen die Preise

Darüber hinaus zeigt die Studie, dass die Kaufkraft in den letzten zwei Jahrzehnten strukturell zurückgegangen ist. Zu Beginn des 21. Jahrhunderts profitierte der Immobilienmarkt insbesondere von der wirtschaftlichen Lage Trägergekennzeichnet durch niedrige Kreditzinsen. Eine Situation, die 2008 durch die Wirtschaftskrise ausgeglichen wurde.

Ab Mitte der 2010er-Jahre nahm der Markt dann wieder Farbe an. Zyklusphänomene, die den Kauf nicht begünstigen Arbeiter oder Mitarbeiter. Zwischen 1998 und 2018 sank der Anteil der von diesen sozialen und beruflichen Kategorien erworbenen Altbauwohnungen von 15 auf 5 %, wie die Notare Frankreichs im Juli 2019 ermittelten.

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