Die 10 Städte, in denen man für weniger als 120.000 Euro in Studentenwohnheime investieren kann

© Capital/Adobe

– Studentenunterkünfte, in der Regel Einzimmerwohnungen, ermöglichen „eine moderate Investition“, betont Maslow.immo.

Für viele Oberstufenschüler und ihre Eltern beginnt am 15. Januar mehrere Monate voller Fragen, Zweifel, sogar Streit und Stress. Tatsächlich beginnt an diesem Mittwoch die Registrierung der Jugendlichen und die Formulierung ihrer Ausbildungswünsche nach dem Abitur Parcoursup. Gute Nachrichten: Die Zahl der auf der Plattform verfügbaren Plätze ist in den letzten fünf Jahren um 77 % gestiegen. Eine Entwicklung, die das Feld der Möglichkeiten für zukünftige Studierende erweitert, aber die „Ändert auch die Situation für Immobilieninvestoren»gewährleistet Maslow.immo, eine Website, die auf die Suche, den Kauf und die Mietverwaltung von Immobilien spezialisiert ist. „Ein verstärktes Ausbildungsangebot lockt mehr Studierende an stimuliert die Mietnachfrage»erklärt Pierre-Emmanuel Jus, stellvertretender Direktor von Maslow.immo.

Mit Kreditzins Während die Preise für Altimmobilien seit 14 Monaten kontinuierlich sinken und die Preise für Altimmobilien in den zweieinhalb Krisenjahren ebenfalls gesunken sind, könnte es tatsächlich an der Zeit sein, Ihr Mietinvestitionsprojekt zu realisieren, das Ihnen ein zusätzliches Einkommen im Ruhestand sichern soll. Aber die Studentenunterkünftein der Regel Einzimmerwohnungen, erlauben „Eine moderate Investition“unterstreicht Maslow.immo. Das Unternehmen hat daher ein Ranking der fünf idealen Städte für Investitionen in Studentenwohnungen mit Ausgaben von weniger als 100.000 Euro erstellt. Ein Ranking basierend auf der Analyse von Gemeinden mit mehr als 10.000 Studierenden und deren „Miettensiometer ist maximal, um Markttiefe für Kauf und Weiterverkauf sicherzustellen“gibt Maslow.immo an. Dieses Blutdruckmessgerät misst „das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage nach Studentenunterkünften“gibt Pierre-Emmanuel Jus an.

Investieren Sie mit einem Budget von 100.000 bis 120.000 Euro

„Mit einem erheblichen Anstieg der Zahl der auf Parcoursup verfügbaren Plätze um 351 % seit 2018, d. h 3.320 zusätzliche PlätzeLe Mans ist investitionsfreundlich und liegt an der Spitze der Städte, in denen man für weniger als 100.000 Euro einkaufen kann.illustriert Maslow.immo. Es folgen Orléans, wo die Zahl der verfügbaren Parcoursup-Plätze in fünf Jahren um 144 % gestiegen ist, gefolgt von Poitiers (+56 %), Brest (+43 %) und Toulon (+39 %).

Maslow.immo hat ein zweites Ranking entwickelt, für Mietinvestoren mit etwas größeren Budgets, zwischen 100.000 und 120.000 Euro. An der Spitze liegt Aix-en-Provence, wo die Zahl der verfügbaren Parcoursup-Plätze in den letzten fünf Jahren um 464 % gestiegen ist. Das entspricht 8.600 zusätzlichen Orten in dieser Stadt, wo das sind 6.000 EuroDer durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Studio ist doppelt so hoch wie der in Le Mans geltende Preis. Dann kommen Angers (+43 %), Marseille (+26 %), Nantes (+25 %) und Lyon (+18 %). Städte, in denen die Suche nach einer Studentenunterkunft ein Hindernis sein kann. „Die Hälfte der 3 Millionen Studenten in Frankreich lebt nicht bei ihren Eltern. Die Crous (regionale Zentren für Universitäts- und Schularbeiten) und Studentenwohnheime decken weniger als 25 % ihres Wohnbedarfs, die restlichen 75 % müssen im privaten Sektor untergebracht werden.erklärt Pierre-Emmanuel Jus.