Die Immobilienmärkte stehen weiterhin unter Spannung, entsprechend der wirtschaftlichen Lage, die an diesem Mittwoch, dem 2. Oktober, in Colmar von den Notaren des Elsass und der Mosel für den Zeitraum vom 1Ist Juli 2023 bis 30. Juni 2024. Der Rückgang der Verkaufsmengen bei neuen und alten Wohnungen sowie alten Häusern und Baugrundstücken erreichte das Niveau von 2015-2016 und sank im Bas-Rhin um 27 %, im Bas-Rhin um 26 %. im Haut-Rhin und 20 % in der Mosel.
In einem Jahr der mittlere Preis pro m2 Altwohnungen sanken im Oberrhein um 6,1 % auf 1.780 €/m2. Der Anteil neuer Wohnungen verzeichnete im Bas-Rhin einen Rückgang um 5,3 % auf 3.920 €/Mio2. Von diesen drei Gebieten sticht die Moselle mit einem Rückgang der Verkaufspreise für alte Häuser um 5,9 % hervor.
Wenn es Unterschiede gibt, insbesondere bei Baugrundstücken, deren mittlerer Preis im gesamten Haut-Rhin mittlerweile bei 100.000 Euro liegt (+10,6 %), lässt sich dies dadurch erklären, dass Saint-Louis in der geografischen Lage neben der Schweiz und Deutschland liegt: was immer mehr Grenzgänger anzieht.
Politische Instabilität als Bremse für die Markterholung
Wenn die drei Notarkammern von Bas-Rhin, Haut-Rhin und Moselle eher an „eine Landung“ als an „die Explosion einer Spekulationsblase“ glauben wollen, könnte die Grundsatzrede von Michel Barnier vom vergangenen Dienstag den Horizont erhellen der Immobilienbranche. Vor allem, wenn sich die ZAN-Regelungen (Zero Net Artificialization) „pragmatisch und differenziert“ weiterentwickeln, so der Premierminister.
Was soll den Beruf stärken? „Alles verbessert sich: Die Preise sind gesunken, ebenso wie die Zinssätze und die Gehälter steigen tendenziell. Leider haben wir nicht die Dynamik, die wir uns erhofft hatten“, schätzt Catherine Merlin, Präsidentin der Notarkammer Moselle. Somit wäre dieser Anstieg Anfang letzten Sommers mit der Auflösung der Nationalversammlung gestoppt worden, während Gabriel Weyl, sein Amtskollege im Bas-Rhin, „ein Beben auf dem Markt“ feststellte.
#Swiss
