Finistère. Ländliche Eigentümer möchten die Kontrolle über zukünftige Landtransaktionen behalten

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„10 Millionen Hektar werden den Besitzer wechseln in den nächsten 10 Jahren“, erinnert sich Hélène Beau de Kerguern, Präsidentin der PPR, dem privaten Landbesitz des Finistère. Wenn diese Zahl national ist und umfasst Pensionierungen Landwirte und Verkauf oder die Übermittlung durch die Eigentümer versäumt es nicht, sich zu widersetzen und diente als roter Faden bei der Generalversammlung der Departementsgewerkschaft am 27. September in Quimper. „Private ländliche Eigentümer wollen Behalten Sie die Kontrolle ».

Eine Chance zur Umstrukturierung

Jean-Hervé Caugant, der Präsident der Landwirtschaftskammer des Finistère, will in diesem Besitzerwechsel keinen Grund zur Sorge sehen eine Chance für die Bretagne. „Dies ist das erste Mal seit der Nachkriegszeit, dass wir dazu in der Lage sind umstrukturieren Land”.

Antizipieren

„Diese Besitzerwechsel werden erwartet.“ Die Anwältin der Kanzlei Drouot, Marie Mandeville, rät den Eigentümern, dies zu nutzen, um eine … Rechtsprüfung. „Die Übertragung von Land oder einer Farm wird nicht auf die gleiche Weise gehandhabt. Und Werkzeuge bestehen, etwa vom Mietstatus abweichende Verträge. Man muss sich entsprechend organisieren seine Ziele : So wird die Schaffung einer Gesellschaft die Dinge einfacher machen.“

Teilen Sie Ihre Projekte

Auch Grundbesitzer sind mit R konfrontiertRevisionen von PLU und PLUI, lokale kommunale oder interkommunale Stadtplanungspläne „Go sehen Sie sich den Bürgermeister an Ihrer Gemeinde“, rät Laure Halna du Fretay, Rechtsanwältin für Stadtplanungsrecht. „Die Gemeinden sind nicht verpflichtet, Sie über die Änderung der Klassifizierung Ihrer Grundstücke zu informieren. Es liegt an Ihnen, den Schritt zu wagen, hinzugehen und zu teilen Ihre Projekte, wie zum Beispiel der Bau eines Gebäudes, das in bestimmten Bereichen nicht mehr genehmigt wird.“ Vergessen Sie nicht, dem gewählten Beamten am Ende des Interviews ein Dokument zu übergeben. „Die Schriften bleiben.“

Restriktive Zoneneinteilung

„Bei der Überarbeitung von PLUs oder PLUIs dauert es tagelang Beratung sind geplant. Und auch die Eigentümer können ihre Kommentare abgeben“, erinnert sich Jean-Hervé Caugant, bevor er die Bebauung anprangert, die manchmal ohne Rücksprache vorgenommen wird und „eine hinterlistige Kontrolle der Umwelt“ darstellt, die kontraproduktiv sein kann. „ Eine Hülle Übermäßiges kann schädlich sein. Und um das Beispiel der Hecken zu nennen, die manche gerne geschützt sehen würden. ” Es ist ökologische Dummheit : Bäume werden geboren, wachsen und sterben.

Eine Meinung, die Jean-Alain Divanac’h, der Präsident der FDSEA, zum Schutz von Einzugsgebieten teilt. „Einige Gemeinden neigen dazu, den Schutzbereich zu erweitern. Die Kosten sind phänomenal. Und die enteignete Besitzer.“

Null Netto-Künstlichkeit? Gefahr!

La ZAN, Null Netto-Künstlichkeit, wird sich auch auf ländliche Eigentümer und Landwirte auswirken. „Das erste Ziel besteht darin, die künstliche Landnutzung zwischen 2021 und 2031 im Vergleich zum Zeitraum 2011-2021 zu halbieren“, erinnert sich Laure Halna du Fretay. Ein Ziel, dem Maël de Calan, Präsident des Departementsrates von Finistère, nicht ganz zustimmt. „Ich hänge an der Erhaltung von Land. Aber in einem Land, das sich entwickelt und sich reindustrialisieren will, erscheint es kompliziert.“ Und Fristen anzuprangern, die ihm nicht erscheinen nicht „akzeptabel“. „Beim derzeitigen Tempo können wir von 2026 bis 2027 keine Baugenehmigungen mehr erteilen.“ Eine Situation, „die würde die Abteilung bedrohen », und eine Akte, von der er hofft, dass sie zum Zeitpunkt der Präsidentschaftswahlen wieder in den Vordergrund rückt, um Änderungen zu erhalten.

Eine Charta für ein besseres Zusammenleben

Wenn das Land den Besitzer wechselt, wird das gebaute Immobilien Auch. „Neuankömmlinge in ländlichen Gebieten müssen erkennen, dass die wirtschaftliche Aktivität vor ihnen da war“, betont Maël de Calan und verweist auf „die Erde auf der Straße, die Kühe oder Hühner, die Lärm machen …“.

In Zusammenarbeit mit der Notarkammer und der Landwirtschaftskammer hat die Abteilung daher einen Entwurf erstellt eine Charta, den Käufern bei Immobilientransaktionen in ländlichen Gebieten vorgelegt werden. „Es ist nicht rechtsverbindlich. Es geht nur darum, sich daran zu erinnern, was Landwirtschaft ist, um ein friedliches Zusammenleben zu erreichen.“

Ländliche Gebiete erhalten

Maël de Calan ist dem ländlichen Umfeld verbunden und bekräftigte seine Unterstützung für Jäger. „Sie sind auch da regulieren schädliche Arten und tragen zum Erhalt ländlicher Gebiete bei. Er wies auch darauf hin, dass mobile Pflegeheime mit vom Ministerium beschäftigten Ärzten eingerichtet würden, die in ländliche Gebiete reisen würden.

KI zur besseren Erkennung von Bränden

Die Generalversammlung des ländlichen Privateigentums war für den Präsidenten des Ministeriums auch eine Gelegenheit, Bilanz zu ziehen Schutz des Territoriums vor Bränden stehen. „Wir haben die Feuerwehrleute „wiederbewaffnet““, erklärt Maël de Calan und verweist auf den im Sommer im Finistère stationierten Wasserbomberhubschrauber oder die hochpräzisen Kameras, die in strategischen Sektoren eingesetzt werden. „Dank künstlicher Intelligenz sind sie in der Lage, den Ausbruch eines Feuers von einem Grillabend zu unterscheiden Notdienste auslösen sehr schnell.“

DER Reaktionszeiten sind daher deutlich reduziert, auf wenige Minuten, während sie bei den Großbränden von 2022 in den Monts d’Arrée eine Stunde dauerten. „Mit dieser Ausrüstung wären wahrscheinlich 2.000 ha nicht abgebrannt.“ Und der Präsident nutzte die Gelegenheit, um die Grundbesitzer aufzufordern, ihr Eigentum zu erhalten undVermeiden Sie Ödland, „leichte Beute für Brände“. Um diese Instandhaltung zu erleichtern, wird das Ministerium die frei gewordenen Gebiete in den Monts d’Arrée, rund um Yeun Elez oder Tuchenn Kador, erwerben.

Nächste Woche folgt die Stellungnahme der Agrargewerkschaften zur Landbewirtschaftung

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