Der Preis für das Einfamilienhaus in der Gegend von Aurillac liegt zwischen 200.000 und 300.000 Euro. Ein zugänglicher Markt für Haushalte, die bereits eine Immobilie zum Verkauf haben, um ihre Investition zu finanzieren.
Wie überall in Frankreich markierte auch der Immobilienmarkt in Cantal im Jahr 2023 einen regelrechten Stillstand. Nach zwei etwas verrückten Jahren, in denen die Preise um fast 20 % stiegen (+19,2 % über fünf Jahre, Fnaim-Zahl, Januar 2024), kehrt die Lage zurück laut Fachleuten normal. Die Zeit, in der fast alles unabhängig vom Preis verkauft wurde, ist endgültig vorbei.
Auch Verkäufer, die aus familiären oder beruflichen Gründen zum Verkauf gezwungen sind, sind nun gezwungen, sich anzupassen.
Preisrückgänge sind daher in den jüngsten von Fachleuten erfassten Transaktionen allmählich spürbar.
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Das Stadtzentrum von Aurillac bietet sehr schöne Luxusapartments. Erleben Sie dieses prächtige Familien-Duplex von 180 m2 in einem vollständig restaurierten Privathaus, das für etwas mehr als 280.000 € verkauft wird. Eine perfekte Wahl für Stadtbewohner, die es auch bleiben wollen und ihr Auto so oft wie möglich in der Garage stehen lassen möchten.
Günstiger in ländlichen Gebieten
Doch für diesen Preis entscheiden sich viele Familien lieber für ein Einfamilienhaus. Es wird schwierig sein, es im Zentrum von Aurillac zu finden. Die große Version, über 150 m2, gut restauriert und gut gelegen, mit einem Stück Garten, wird allgemein zugänglich sein und etwa 300.000 € kosten. Kleiner und bescheidener oder mit einigen Renovierungsarbeiten könnte es zwischen 200.000 und 250.000 Euro einbringen.
Weniger als 10 Minuten von Aurillac entfernt
Um etwas mehr Fläche, einen größeren Garten und bessere Dienstleistungen zu erhalten, entscheiden sich Familien oft für die nähere Umgebung, sofern sie für Tagesausflüge weniger als 10 Minuten von Aurillac entfernt bleiben.
Innerhalb dieser Kriterien kann ein Haus mit etwa hundert Quadratmetern, drei Schlafzimmern, seinem Grundstück und sogar seinem Swimmingpool um die 250.000 Euro verhandelt werden.
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Saint-Flour günstiger
In der Nähe von Saint-Flour oder in den ländlicheren Gegenden des Departements dominieren größtenteils einzelne Häuser die Transaktionen. Für ein Einfamilienhaus mit 100 bis 120 m², drei Schlafzimmern und einem Grundstück von ca. 500 m² müssen Sie mit 160.000 bis 180.000 € rechnen. Doch die Profis geben sich zurück: Der Markt in Kleinstädten und auf dem Land wird hauptsächlich von lokalen Käufern oder in ihre Herkunftsländer zurückkehrenden Familien beliefert.
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Unabhängig von der Art des geplanten Kaufs müssen Familien, die den Beitrag eines ersten Produkts zum Kauf eines neuen Produkts leisten, auch die neue Realität des Marktes berücksichtigen. Denn um zu kaufen, muss man zuerst verkaufen.
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Die Meinung des Experten: Pierre Linard, Agence Polygone
Was ist soziales Wohneigentum?
Die Definition ist einfach: Hierbei handelt es sich um kontrollierte und begrenzte Preise für Kunden, deren Ressourcen ebenfalls begrenzt sind. Bestimmte Sozialbeitrittsprogramme können von Steuerhilfen profitieren: Senkung der Mehrwertsteuer von 20 % auf 5,5 %, Befreiung von der Grundsteuer für 15 Jahre und Finanzierung. Allerdings ist die Grundsteuer die 13. monatliche Zahlung des Jahres und sie wird in den kommenden Jahren immer schwerer ins Gewicht fallen. Und entgegen der landläufigen Meinung lässt sich beobachten, dass insbesondere in unserer Region die überwiegende Mehrheit der Bevölkerung Anspruch auf sozialen Zugang hat.
Welche Güter können wir mit diesen Geräten erwerben?
Jede Art von Eigentum kann vom gesellschaftlichen Beitritt betroffen sein, sowohl neues als auch altes, sowohl individuelles als auch kollektives. Und als soziales Wohnungsunternehmen sind wir bei all diesen komplementären Angeboten präsent. Derzeit bieten wir neue Wohnungen, aber auch einzelne Häuser in Aurillac selbst, im Stadtteil Baradel, an. Wir haben auch Immobilienprogramme in den nahegelegenen Vororten. Eine wichtige Klarstellung: Die Unterkunft muss für den Hauptwohnsitz bestimmt sein.
Dieser redaktionelle Inhalt wird Ihnen von einem unserer Partner zur Verfügung gestellt. Die Redaktion von Centre France war an der Gestaltung nicht beteiligt.
