(Montreal) Nach Angaben des Berufsverbandes der Immobilienmakler von Quebec (APCIQ) stiegen die Wohnimmobilienverkäufe in Quebec im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahr um 13 %, angeregt durch sinkende Zinssätze.
Gestern um 11:38 Uhr veröffentlicht.
In den Monaten Juli, August und September wurden landesweit 20.620 Immobilien verkauft. Laut APCIQ liegt dieses Niveau der Transaktionsaktivität „deutlich über dem Durchschnitt, der für diesen Zeitraum des Jahres seit der Zusammenstellung der Daten durch Centris im Jahr 2000 verzeichnet wurde“.
Den stärksten Zuwachs (16 %) verzeichneten Eigentumswohnungen mit 5.184 Transaktionen. Es folgen Einfamilienhäuser mit 13.481 Verkäufen, was einer Steigerung von 13 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Plex-Bereich wurden 1.894 Verkäufe verzeichnet, was einem Anstieg von 9 % entspricht.
Es war die Zensus-Metropolregion Sherbrooke, die mit 26 % den größten Anstieg verzeichnete. Die Regionen Montreal und Quebec verzeichneten jeweils einen Anstieg der Wohnimmobilienverkäufe um 13 %.
„Der Wiederverkaufsimmobilienmarkt in Quebec war im dritten Quartal lebhaft, wobei die Transaktionsaktivität in den meisten Metropolregionen und städtischen Gebieten wieder deutlich über dem historischen Durchschnitt lag“, kommentiert der Leiter der Marktanalyse Dienst am APCIQ, Charles Brant, in einer Pressemitteilung.
„Mit dem Rückgang des Leitzinses um 75 Basispunkte seit Beginn des Sommers verzeichnet der Verbrauchervertrauensindex einen deutlichen Anstieg, wenn es darum geht, einen größeren Kauf, etwa eine Immobilie, zu tätigen“, fügt er hinzu.
Verkäufe über 500.000 US-Dollar erhöhen die Preise
Auch der Wohnimmobilienmarkt in Quebec war im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahr durch einen Preisanstieg gekennzeichnet. Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in der gesamten Provinz lag bei 448.550 US-Dollar (+7 %), während der Preis für Eigentumswohnungen 379.250 US-Dollar (+4 %) erreichte.
Laut APCIQ lässt sich der Anstieg der Durchschnittspreise in diesen beiden Kategorien größtenteils dadurch erklären, dass der Umsatzanstieg hauptsächlich auf Immobilien mit einem Preis von 500.000 US-Dollar und mehr beruhte.
„Bei der Betrachtung der Verkaufsstatistiken nach Preissegmenten ist es interessant festzustellen, dass die stärksten Umsatzsteigerungen (+29 %) bei Einfamilienhäusern Transaktionen über 500.000 US-Dollar betreffen. Dies ist ein Preissegment, das über dem provinziellen Durchschnittspreis (448.550 USD) liegt und 40 % der Transaktionen für diese Immobilienkategorie ausmacht“, betont Herr Brant.
Dieser Trend war sowohl für Ballungsräume und regionale Ballungsräume als auch für Miteigentum zu beobachten.
„Wir können daraus schließen, dass der Markt einerseits weiterhin von erfahrenen Käufern unterstützt wird und dass andererseits der High-End-Markt mit über 1 Million Einwohnern eine gewisse Erholung erlebt“, sagt Herr Brant.
Im dritten Quartal beliefen sich die aktiven Angebote auf insgesamt 36.824 Objekte, was einem Anstieg von 17 % entspricht. Die Zahl lag jedoch unter dem historischen Durchschnitt eines dritten Quartals, der bei 46.645 Registrierungen liegt, nennt die APCIQ.
