das Wesentliche
Der Präsident der Compagnie de Phalsbourg, Philippe Journo, kündigt den Start des Tour Occitanie-Projekts für Ende 2025 an. Er ist sehr wütend auf die Gegner und droht mit rechtlichen Schritten im Falle einer erneuten Berufung.
Philippe Journo, Präsident und Gründer der Compagnie de Phalsbourg, bekräftigt seinen Wunsch, den Occitanie Tower zu bauen. Interview.
Wie reagieren Sie auf die Entscheidung des Staatsrates, die die Baugenehmigung bestätigt und sechs Jahre der Berufung von Gegnern ein Ende setzt?
Wir sind sehr glücklich, sehr konzentriert und sehr demütig über diese Entscheidung. Und sehr verärgert über die Gegner, die gleich nach ihrer Niederlage ankündigten, dass sie jede vorgeschlagene Änderung der Baugenehmigung angreifen würden. Und ich möchte ihnen eine persönliche Botschaft zukommen lassen: Wenn ihnen das Spaß macht, werden wir sie vor Gericht verklagen und die volle Entschädigung fordern, was ihrem Ruin gleichkommt. Denn die Reparatur wird 40 bis 50 Millionen Euro kosten.
Warum so eine Drohung?
Wir haben in der ersten Instanz und dann in der Berufung gewonnen. Der Staatsrat legte Berufung ein. Wir sind zurückgekehrt. Die Gegner kehren in den Staatsrat zurück und wir gewinnen erneut. Wir haben in dieser Zeit große Zurückhaltung gewahrt. Wir haben die Gerichtsentscheidungen nicht kommentiert, solange die Gegner dies zugelassen haben. Heute protestiere ich: Kaum nachdem sie verloren haben, erklären sie, dass sie ihren Pseudokampf erneut beginnen werden. Was ist das für ein Kampf? Ärgern Sie die Leute, die es tun, und hindern Sie die Wirtschaftsakteure daran, in unserem Land zu investieren. Diese Leute sind Verräter des Territoriums.
Wird das Projekt geändert?
Wir müssen die Studien zur Überarbeitung der Fundamente wieder aufnehmen, da die Arbeiten vor der Ankunft der dritten U-Bahn-Linie begonnen werden mussten. Es besteht kein Grund zur Sorge, aber es braucht Zeit. Die Architektur spielt keine Rolle: Der Turm ist erhaben. Wir müssen auch die Marktstudie von 2016 neu starten und das Projekt für die 2030er Jahre aufbauen. Wir werden die Einwohner von Toulouse auch nach ihren Erwartungen befragen: Soll das Hotel zum Beispiel ganz unten oder ganz oben sein? Aber wir müssen zuerst ein Team neu aufbauen, denn weil Aufgrund der bösen Taten der Gegner und des Covid haben wir drei Teams verloren.
Entstehen zusätzliche Kosten?
Ja. Wir stellten gewählten Amtsträgern ein Projekt vor (130 Millionen Euro im Jahr 2017, Anmerkung des Herausgebers). Wenn der Tower heute 160 Millionen Euro kostet, kann ich meinen Verlust bereits auf 30 Millionen Euro schätzen. Wenn die Gegner ein Ohr heben, werde ich sie sofort um 30 Millionen Euro bitten.
Bleibt das Projekt tragfähig?
Wir werden die Studie wiederholen. Aber ich weiß, dass Nizza (wo das Iconic-Gebäude dieses Jahr in der Nähe des Bahnhofs eröffnet wurde, Anm. d. Red.) die einzige Stadt in Frankreich ist, in der die Immobilien im Bahnhofsbereich insgesamt um 2,3 % und 15 % zugenommen haben.
Sind Sie sicher im Marketing?
Ich habe keine Sorgen. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches tun, finden Sie immer Kunden. Wir haben den in Annecy eröffneten „Einzelhandelspark“ zu 100 % vermarktet. In Nizza haben wir deutlich teurer gemietet als erwartet. Aber angesichts der jüngsten Geschichte, Covid und der Wirtschaftskrise bleiben wir natürlich bescheiden.
Wann beginnen die Arbeiten?
Im vierten Quartal 2025 mit Auslieferung drei Jahre später. Was ich den Menschen in Toulouse sagen möchte, ist, dass wir für die wirtschaftlichen Interessen der Region arbeiten. Nachdem die Gerechtigkeit entschieden hat, müssen wir gehen.
