LA TRIBUNE – Der lokale bioklimatische Stadtplanungsplan (PLUb) wurde gestern von der Mehrheit von Anne Hidalgo, die ein Gleichgewicht zwischen Büro und Wohnraum verteidigt, endgültig vorgestellt. Teilen Sie diese Philosophie, obwohl Sie wissen, dass die Mitarbeiter Ihrer Unternehmensführer keine Unterkunft mehr finden?
MARIE-SOPHIE CLAVERIE NGO KY – Wir dürfen uns nicht gegen Büros und Wohnraum stellen. Büros sind Quadratmeter, die der Beschäftigung gewidmet sind. Heute entfallen rund 95 Millionen m² der bebauten Fläche in Paris auf Wohnraum, Büros nur auf 20 Millionen m².
Was ist die richtige Mischung für eine Welthauptstadt wie Paris? Indem wir neue Beschränkungen auferlegen wollen, schwächen wir sowohl die Beschäftigungsdynamik von Büros als auch die Aktivitäten von Geschäften, Restaurants und Veranstaltungs- oder Sporthallen in der Nähe.
Mitarbeiterunterkünfte sind bei diesem PLUb undenkbar. Wir hatten jedoch Lösungen vorgeschlagen: Entwicklung von Zwischenwohnungen (heute 22.000 Zwischenwohnungen in Paris im Vergleich zu 220.000 Sozialwohnungen), Aufbau einer wirklich konzertierten Wohnungsbaupolitik auf dem Niveau der Großstadt Paris oder Akzeptanz einer stärkeren Errichtung von Hochhäusern.
Was halten Sie von der neuen „Pastillage“-Karte, also der Liste der Gebäude, die voraussichtlich in Sozialwohnungen oder Grünflächen umgewandelt werden? Vor einem halben Jahr haben Sie das Pariser Rathaus zu ihrer großen Zahl befragt.
Trotz einiger marginaler Entwicklungen sind in Paris immer noch mehr als 800 Gebäude von Pastillage betroffen. Dabei handelt es sich um beträchtliche Volumina, die nicht mit den technischen und finanziellen Kapazitäten der Stadt Paris in Zusammenhang stehen, insbesondere wenn man bedenkt, dass nur 30 bis 35 % der im aktuellen PLU aufgeführten Gebäude in den letzten zwanzig Jahren tatsächlich in Wohnraum umgewandelt wurden.
Ein Aufkleber an einem Bürogebäude ist ein Damoklesschwert, denn die Gefahr einer Umgestaltung des Gebäudes ist dauerhaft. Das Unternehmen wird daher keine Sanierungsarbeiten mehr durchführen. Und Investoren riskieren Investitionen in Bürogebäude in anderen Metropolen mit offensichtlichen Folgen für die Beschäftigung. 2 Millionen m² „pelletisierte“ Büros bedeuten, dass in Paris fast 100.000 Arbeitsplätze bedroht sind. 20 Quadratmeter Bürofläche entsprechen einem Arbeitsplatz.
Von einem Baubarkeitsbonus, auf den Sie zur Sicherung der wirtschaftlichen Ausgewogenheit der Gebäudeumgestaltung setzen, scheint keine Rede mehr zu sein. Ermöglichen Ihnen die Kriterien*, die die Erhöhung ermöglichen, die Lösung der finanziellen Gleichung?
Die Mitglieder des von uns gegründeten Wirtschaftskollektivs erinnern die Menschen seit zwei Jahren und bei jedem Treffen mit gewählten Beamten und Stadtdiensten an die Bedeutung des bestehenden Baubarkeitsbonus. Der Staat beantragte ebenfalls erfolglos seine Wiedereinstellung. Die Stadt hat beschlossen, diese im Stadtplanungsgesetz vorgesehene Vorrichtung zu streichen, um ein vorbildliches Bauen aus Umwelt- und Energiegesichtspunkten zu ermöglichen.
Was im nächsten PLU vorgeschlagen wird, beendet daher die Gleichung zwischen dem finanziellen Gleichgewicht von Projekten und der Notwendigkeit des Übergangs, um auf neue Klimaherausforderungen zu reagieren. Die Einführung neuer Beschränkungen in einer Welthauptstadt wie Paris läuft genau darauf hinaus, das gute Gleichgewicht zwischen Wohnen, Büros, Unternehmen, Verwaltungen, Kultur-, Gesundheits- und Sporteinrichtungen in Frage zu stellen.
Aus diesem Grund bitten wir die Pariser Berater, eine globale, soziale, ökologische und wirtschaftliche Folgenabschätzung in den PLUb zu integrieren. In den Diskussionen, die wir führen konnten, war die kommunale Mehrheit dafür und hatte sogar vorgeschlagen, eine Revisionsklausel einzuführen, die die negativen Auswirkungen des bioklimatischen PLU korrigieren würde.
* Um ihre Gebäude zu erhöhen und damit Wohnraum zu bauen, muss das Projekt mindestens eines dieser neun Kriterien erfüllen: freie Bauflächen, Begrünung von Gebäuden, Wiederverwendung von Regenwasser, soziale Vielfalt, Funktionsvielfalt, Unterhaltung im Erdgeschoss, Energie Leistung, arbeiten am Sommerkomfort und sogar an der Reduzierung des CO2-Fußabdrucks.
