Luxusimmobilien bestehen nur aus „außergewöhnliche Ware“ und von „Raritäten“. Aber wenn wir von einer 700 m² großen Unterkunft mit direktem Blick auf die Gärten des Palais Royal sprechen, wird der Ausdruck nicht überstrapaziert. Sie müssen nur wissen, wie schwierig es ist, eines Tages auf den Verkauf einer der Wohnungen mit diesen begehrten Balkonen mit Blick auf einen der schönsten Gärten der Hauptstadt zu hoffen, um zu verstehen, dass es sich bei einem Gebäude um ein Ganzes handelt ein Leben lang.
Ein amerikanisches Paar wollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Es hätte nicht länger als zwei Stunden gedauert, bis sie völlig verknallt gewesen wären und sich diese vom John Taylor-Netzwerk für 25 Millionen Euro angebotene Immobilie ohne Verhandlungen gesichert hätten. „Sie blickten jedoch in Richtung Saint-Germain-des-Prés, erinnert sich an Geoffrey Benoît, der diese Transaktion zusammen mit seinem Kollegen Jean-Philippe Roux überwachte. Aber es ist uns gelungen, sie aus diesem wunderschönen Viertel wegzulocken, um ihnen dieses Juwel vorzustellen.“ Käufer nutzten sofort die einmalige Chance, die dieses 700 m² große Gesamtgebäude in der Rue de Beaujolais (1. Arrondissement) darstellte, dessen Grundstücke von den früheren französischen Eigentümern zusammengelegt wurden. Dieses Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet zweifellos einen der besten Ausblicke auf die Gärten. „das majestätischste“so Geoffrey Benoît.
Eine Treppe von Giacometti
Allerdings wurde diese Rarität fast sechs Monate lang zu einem offensichtlich hohen Preis (fast 35.700 €/m²) zum Verkauf angeboten, der jedoch weit von den Pariser Rekorden für zu renovierende Immobilien entfernt war. „Das Palais Royal ist zweifellos ein etwas elitäreres Ambiente und eines, das einen kleineren Teil der internationalen Kundschaft anspricht als der Blick auf den Eiffelturm.“ schätzt der Immobilienmakler. Und dann geht es darum, eine Immobilie zu planen, die sich über 5 Etagen erstreckt, auch wenn sie über einen Aufzug verfügt, der für bestimmte potenzielle Käufer ein Hindernis darstellte. Zu guter Letzt: Von einer schlüsselfertigen Immobilie sind wir weit entfernt und sollten deshalb auch nicht vor der (sehr großen) Arbeit zurückschrecken. „Der Käufer, der bereits eine Pariser Wohnung besitzt, kennt sich mit Immobilien sehr gut aus, präzisiert Geoffrey Benoît, Er hat das Profil eines Ingenieurs, die Arbeit macht ihm keine Angst und er ist sehr gut umgeben.“
Der Beweis? Der Käufer hat bereits rund zehn Besuche bei Architekten und Technikern durchgeführt. Die Bauzeit sollte mindestens zwei Jahre betragen, wobei die Kosten für diese Art von Immobilie in der Regel zwischen 5.000 und 10.000 €/m² liegen. Dies wird dann eine Gelegenheit für die Eigentümer sein, die Aussicht Tag für Tag zu genießen, das darunter liegende berühmte Restaurant Grand Véfour zu besuchen, möglicherweise ganz in der Nähe Colettes ehemalige Wohnung zu entdecken, die von Jacques Grange dekoriert wurde, und schließlich eine letzte Überraschung zu genießen deren Erwerb. Die Unterkunft ist mit einer schmiedeeisernen Treppe mit doppeltem Geländer geschmückt, die die berühmte Signatur des Bildhauers Diego Giacometti, Albertos Bruder, trägt.
