Ein Projekt mit 400 neuen Wohneinheiten, das im Val-d’Oise Aufmerksamkeit erregt

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Im Rahmen der Überarbeitung des örtlicher Stadtplanungsplan (Plu)eine Debatte über die Richtungen von Planungs- und nachhaltiges Entwicklungsprojekt (Padd) fand während der Gemeinderatssitzung vom 7. November 2024 in Magny-en-Vexin (Val-d’Oise) statt.

„Zentralität, Kulturerbe und Entwicklung“ sind die drei Achsen, die die Stadt Magny-en-Vexin in ihrem lokalen Entwicklungsprogramm verteidigen möchte.

„Magny-en-Vexin, ein verstärkter zentraler Knotenpunkt in einem größeren Einzugsgebiet“, wird somit im Projekt für Planung und nachhaltige Entwicklung (Padd) unterstützt, das Teil des Plu (lokaler Stadtplanungsplan) ist, der die Leitlinien für die Raumordnungspolitik festlegt . Dies ist der Punkt, der in der letzten Gemeinderatssitzung besprochen wurde.

„Ein Ziel, das nicht unbedingt erreicht werden muss“

Um dies zu erreichen, schließt die knapp 6.000 Einwohner zählende Stadt eine Bevölkerungszunahme durch 400 zusätzliche Wohneinheiten bis 2036 nicht aus.

Der Plu de Magny würde damit im Einklang mit dem nächsten Sdrif (Masterplan für die Region Île-de-France) stehen, der eine darauf ausgerichtete Entwicklung der Region Île-de-France vorsieht

„Ein neues Gleichgewicht rund um 144 Gruppen von Gemeinden, die als bewohnte Gebiete identifiziert wurden, in denen die Wohnflächen gestärkt werden.“ […] und jedes Jahr 50.000 neue Einwohner der Ile-de-France“, bemerkt Teresa Beyer, stellvertretende Delegierte für Stadtplanung und nachhaltige Entwicklung.

Der regionale Entwicklungsplan sieht eine Erhöhung des Wohnraums um 15 % bis 2024 vor.

„In Magny müssen wir 400 zusätzliche Wohneinheiten unterbringen“, kündigt der gewählte Beamte an. Ein Thema, das bei der kommunalen Opposition immer wieder Reaktionen hervorrief.

Mangelnde Beratung

„Der Padd ist nicht nur ein einfaches Verwaltungsdokument, er prägt das Territorium und die Zukunft der Gemeinde. „Es muss den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden“, reagiert Thomas Vatel, Gemeinderat (Dvd) der Liste Eine Zukunft für Magny.

Der gewählte Beamte beklagt eine mangelnde Konsultation zu diesem Thema.

„Es ist wichtig, dass ein Plu einen partizipativen Prozess widerspiegelt“, während zwei öffentliche Treffen stattfanden … „nur Austauschformalitäten“, meint derjenige, der die Einrichtung von „Co-Konstruktionswerkstätten vorschlägt, in denen Bürger alternative Ideen vorschlagen können“. »

„Wir müssen gegen diese 400 neuen Wohneinheiten kämpfen“

Der ehemalige Bürgermeisterkandidat äußerte seine Meinung zum Padd und zum neuen Wohnprojekt.

„Wenn wir neue Bewohner willkommen heißen müssen, dann tun wir das unter guten Bedingungen“, betonte Thomas Vatel.

„Ich denke, dass es hinsichtlich des Service- und Infrastrukturbedarfs eine Reihe von Schwierigkeiten geben wird […] Wir müssen gegen diese 400 Wohneinheiten kämpfen. „Wahnsinn angesichts der aktuellen Ausstattung“, prangert er an.

Eine gemäßigtere Reaktion von der linken Liste Fähigkeiten für Magny.

„Wir haben Schwierigkeiten, uns vorzustellen, wie wir 400 Wohneinheiten hinzufügen können“, fragt Gemeinderat Olivier Serre.

„Es ist schwer vorstellbar, dass wir uns über die Verpflichtungen des Sdrif hinwegsetzen können“, räumte er jedoch ein und untermauerte damit seine Argumentation hinsichtlich der fehlenden Entwicklung von Dienstleistungen, insbesondere des Verkehrswesens in ländlichen Gebieten.

„Wenn es darum geht, 15 % der Einzelnutzer auf die Straßen von Vexin zu schicken, um zur Arbeit zu kommen“, nennt er ein Beispiel.

„Heute fehlt uns eine wirkliche Reflexion über den Wohnungsbau und die Sanierung von Wohnungen, um einen Wohnweg ohne Überbauung zu schaffen“, verteidigt er.

So viele Reaktionen, die zu Klarstellungen in der Gemeindemehrheit führten.

„Ein Register im Rathaus ist für Personen zugänglich, die ihre Meinung zur Überarbeitung des Padd äußern möchten. „Nach dem Stopp der PLU wird es eine öffentliche Untersuchungsphase geben“, reagierte Teresa Beyer auf die von der Opposition angesprochene mangelnde Konsultation.

„Der Sdrif schreibt nicht 400 neue Wohneinheiten vor, sondern schlägt die Schaffung von Wohnraum bis 2040 vor, und wir kommen diesem Ziel näher, indem wir Grundstücke behalten, die wahrscheinlich für die Errichtung neuer Wohnungen genutzt werden“, sagte sie.

Der Bau eines neuen Krankenhauses muss es ermöglichen, den vorhandenen Platz für Wohnraum freizugeben, und die geplante Einrichtung eines allgemeinbildenden Gymnasiums muss auch den Bedürfnissen der Bevölkerung und der Installationsfamilien gerecht werden und eine vollständige Schule gewährleisten Karriere.

Luc Puech d’Alissac, Bürgermeister (Dvd) von Magny-en-Vexin, versicherte seinem Gemeinderat: „Die 400 zusätzlichen Wohneinheiten sind kein unbedingt zu erreichendes Ziel!“ »

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