Im Jahr 2023, einem dunklen Jahr, ging die Wohnungsbautätigkeit in der Auvergne um 25 % zurück, in diesem Jahr betrug der Rückgang nur 15 %. Der Schwerpunkt der Käufe liegt auf Bestandswohnungen. “Wir sehen keine großen Kräne nach wie vor in den Metropolen„ bemerkt der ehemalige Präsident von FNAIM Auvergne, Christian Dosmas, „Es gibt praktisch keine neuen Programme mehr oder sehr kleine Projekte mit weniger als fünfzig Losen..
Sein Nachfolger, Ivan Tartière, bedauert die Erhöhung der Notarsteuer um 5 % zur Auffüllung der Gemeindekassen: „Wir treffen immer auf die gleichen, und das schreckt potenzielle Käufer ab„Zumal es heute immer weniger Erstkäufer gibt.“Sicherlich haben die Banken ihre Zinssätze nach unten korrigiert, aber sie sind anspruchsvoll ein zunehmend wichtiger Beitragund weitere Garantien. Junge Menschen, die in den Arbeitsmarkt eintreten, verfügen nicht über 50.000 Euro Ersparnisse“.
Eine weitere Einschränkung besteht darin, dass im nächsten Januar keine Unterkünfte mehr vermietet werden können, die nach der Energiediagnose als G eingestuft sind. Das Gleiche gilt für diejenigen, die im Jahr 2028 mit F eingestuft wurden 35 % des Mietbestands in Cantal, dem schlechtesten Anbieter in Frankreich. “Trotz gewisser staatlicher Hilfen verfügen nicht unbedingt alle Eigentümer über die Mittel, größere Sanierungen durchzuführen, und es mangelt an zertifizierten Handwerkern“, bedauert Mathilde Bénet, Immobilienmaklerin in Aurillac.
Vichy scheint es gut zu gehen.“Dank einer dynamischen Politik zieht die Stadt neue Investoren an.“bemerkt Florent Hourquebie, Vichy-Immobilienmakler. Auch dank der Autobahn wenden sich die Einwohner Lyons mehr dem Kurort zu, wo die Waren viermal günstiger sind als in Annecy in der Haute-Savoie.
