In Marseille sinken die Airbnb-Preise einen Monat vor den Olympischen Spielen um 10 %

In Marseille sinken die Airbnb-Preise einen Monat vor den Olympischen Spielen um 10 %
In Marseille sinken die Airbnb-Preise einen Monat vor den Olympischen Spielen um 10 %
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Für das erste Spiel des olympischen Fußballturniers in Marseille sind noch Plätze frei. Sie müssen jedoch zwischen 50 und 80 Euro bezahlen, um am Mittwoch, den 24. Juli, an dieser Veranstaltung Frankreich – Vereinigte Staaten im Vélodrome teilzunehmen. Unter den Unterstützern, die ihr Ticket im Mai kauften, zahlten einige zwischen 170 und 304 Euro pro Nacht für die Miete ihrer Airbnb-Unterkunft in Marseille.

Die Preise sind im Vergleich zum Vormonat leicht gesunken (durchschnittlich 10 %). Dies zeigt das neueste monatliche Barometer La Provence-Lycaon Immo, das die Bewegungen der wichtigsten Kurzzeitmietplattformen in Marseille (Airbnb, Abritel und PAP) und Reservierungen während der olympischen Veranstaltungen in Marseille (Fußball und Segeln) überwacht 24. Juli bis 8. August.

„Die Ankunft des olympischen Feuers hatte eindeutig einen positiven Effekt“

Im Laufe des Monats Mai passen die Vermieter in sechs Bezirken (von sieben untersuchten, siehe nebenstehend) ihre Preise nach unten an: von -6 % im 9. Arrondissement auf -12 % im 6. Arrondissement. “Dieser Abwärtstrend ist für Marseille nicht unbedingt ein schlechtes Zeichenkommentierte Stéphane Daumillare, Präsident von Lycaon. Die Sektoren, in denen die größten Preissenkungen vorgenommen wurden, sind diejenigen, die bereits hohe Preise hatten (6., 7., 8.).„Im 8. Arrondissement beispielsweise ist die Übernachtungsrate mit einem Durchschnittspreis von 304 Euro (berechnet auf Basis eines Fünf-Nächte-Aufenthaltes) seit Januar zwar deutlich eingebrochen (347 Euro), vor allem aber seit letztem Sommer sprunghaft angestiegen : + 66,40 %.

Die Vermietungsfirmen in Marseille haben daher dieses olympische Jahr genutzt, um aufzuholen, bleiben aber bei ihrer Strategie.vernünftig” im Vergleich zum Pariser Markt. Im Mai liegt der von Lycaon berechnete Durchschnittspreis selbst nach einem seit mehreren Monaten beobachteten Preisverfall bei rund 177 Euro (alle Bezirke zusammen).

Und hier gab es einen eindeutig positiven Effekt der Ankunft des olympischen Feuersanalysiert der Chef des Marseiller Start-ups. Denn viele Reservierungen wurden sofort getätigt und dadurch reduzierte sich die verfügbare Warenmenge. Besonders im 7., 8. und 9. Arrondissement.

Die olympische Flamme schürt daher weiterhin die Begeisterung für die Olympischen Spiele. Trotz eines besorgten nationalen Klimas. “Wir werden vielleicht die Auswirkungen der Auflösung und dieser erwarteten Parlamentswahlen im Juni sehenverkündet Stéphane Daumillare. Für die Olympischen Spiele stellt dies vorerst keinen Dämpfer dar, denn die Preise bleiben hoch und wir sehen auch, dass das Volumen der zur Vermietung angebotenen Immobilien im 1. und 2. Arrondissement zunimmt.“.

Für den Analysten ein Beweis dafür, dass die Marseillers die olympische Chance nutzen wollen. Hat dieser Olympia-Effekt Anwohner anderer Branchen überzeugt? Nicht unbedingt. “Wir haben zum Beispiel die Bewegungen im 4. und 5. Arrondissement untersucht. Aber es gab keine nennenswerten Abweichungen. Das Gleiche gilt für den 11., 13. und 14. Im 12. ist das anders, es ist der einzige Bezirk, in dem die Preise weiter steigen.

Außergewöhnliche Immobilien, Haus mit Pool… Touristen “Kommen Sie nicht nur wegen der Olympischen Spiele dorthin. Wir haben ungefähr die gleiche Typologie wie Urlauber, die sich für Aix-en-Provence entscheiden.

Einen Monat vor der ersten olympischen Veranstaltung in Marseille läuft es auf dem Markt für Kurzzeitmieten recht gut. Wenn sich das bundespolitische Klima (noch) nicht auf die Reservierungen auswirkt, bietet es den Vermietern eine neue Atempause. Das vom Wohnungsbauminister Guillaume Kasbarian verabschiedete Gesetz, das darauf abzielte, die Entwicklung von Airbnb angesichts der Verbreitung möblierter Touristenunterkünfte einzuschränken, ist eines der Kollateralopfer der Auflösung der Nationalversammlung.

Wohnraum zur kurzfristigen Vermietung während der Olympischen Spiele 2024

In den sieben Bezirken von Marseille, die am stärksten von den Olympischen Spielen betroffen sind, und auf den drei Saisonmietplattformen Airbnb, Abritel und PAP.

1. Bezirk: 544 Mietobjekte (+4 %); 270 Euro, Durchschnittspreis für eine Nacht (-9%)

2. Arrondissement: 479 Mietobjekte (+6 %); 215 Euro (-7%)

6. Arrondissement: 471 Mietobjekte (-5 %); 227 Euro (-10%)

7. Arrondissement: 524 Mietobjekte (-6 %); 266 Euro (-9%)

8. Arrondissement: 601 Mietobjekte (-9 %); 304 Euro (-8%)

9. Arrondissement: 300 Mietobjekte (-4 %); 184 Euro (-6%)

12. Arrondissement: 184 Mietobjekte (-14 %); 170 Euro (+3 %).

In Aix-en-Provence: 1.102 Immobilien stehen zur Miete (-8 %) zu einem durchschnittlichen Preis pro Nacht von 142 Euro (+5 %).

Quelle: Lycaon Immo, Stand 13. Juni 2024.

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