Lokale gewählte Beamte, Architekten und Manager von Cogedim, CDC Habitat, Sacogiva und Semepa waren am 20. Juni Seite an Seite* zur Einweihung der ersten Phase des Provenzalisches Dorfneuer Wohnziegel, der im unteren Teil der Duranne aus dem Boden ragt.
Dieses Programm umfasst rund 500 Wohneinheiten dessen Bebauungsplan von den Agenturen AT2A (Aix) und Will Architecture (Marseille) entworfen wurde, sieht als Rahmen das Gebiet mehrerer Grundstücke rund um eine alte Bastide aus dem 17. Jahrhundert vorTh Jahrhundert, am Rande des Zac du Parc de la Duranne (270 ha). Dieser Raum (8 ha) mit heterogenen Gebäuden, die für die Periurbanisierung der 1970er/80er Jahre charakteristisch sind, wurde von Semepa, dem Entwickler des Zac, und zwei Betreibern, Cogedim und Kaufman & Broad, erworben. Aufgreifen der Ahnenkodizes der provenzalischen DörferMit Gebäuden mit Kanaldächern, Genoise-Reihen, hölzernen Fensterläden, Springbrunnen und offenen Wegen auf einem öffentlichen Platz zielt das Projekt darauf ab, mit der standardisierten modernen Architektur und dem städtebaulichen Schema der Randbezirke zu brechen.
Ein Teich, gesäumt von jahrhundertealten Platanen
Das Projekt räumt somit Fußgängern und Grünflächen einen hohen Stellenwert ein. Der Großteil der Parkplätze befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes (in R-1 und teilweise in R-2).
Das Herrenhaus, die alte Bastide von Grande Duranne und sein von jahrhundertealten Platanen gesäumter Teich sind die zentralen Elemente, um die sich die Baukomposition dreht. Der landschaftlich gestaltete Aspekt der von hohen Bäumen geschützten Wasserstelle verleiht dem gesamten Viertel ein wenig Isle-sur-Sorgue-Flair. Nicht zuletzt erforderte die Erhaltung des Beckens sorgfältige Überlegungen zur Schaffung von Tiefgaragen, um die Grundwasserleiter, die es versorgen, nicht zu beeinträchtigen.
224 gemischte Wohneinheiten
Als Erster in Aktion hat Cogedim gerade sein Programm vorgelegt: eine Gruppe von 224 Wohneinheiten auf der Ostseite des Bezirks. Dieses neue Angebot (von T1 bis T6) verteilt sich auf elf Gemeinschaftsgebäude (R+2 und R+3) und vier Pavillons. Angesichts der aktuellen Situation war der Großteil der Vermarktung des Vorhabens das Ergebnis von Blockverkäufen an CDC Habitat und Sacogiva (ein anonymes Bau- und Immobilienverwaltungsunternehmen in der Stadt Aix). Die Tochtergesellschaft der Caisse des Dépôts hat 153 Wohneinheiten im künftigen Fertigstellungszustand erworben, ein Angebot, das 42 Zwischenmietwohnungen (LLI) und 111 leerstehende Mietwohnungen umfasst. Sacogiva wiederum kaufte drei Gebäude, die zusammenpassen 56 soziale Mietwohnungen. Der Rest (15 Wohneinheiten) wurde direkt vom Bauträger verkauft.
Alle Unterkünfte verfügen über großzügige Außenbereiche, abwechselnde Loggien und Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die Bastide und ihr Becken im Westen, den Berg Sainte-Victoire im Osten und das Etoile-Massiv im Süden bieten.
Schließlich wurden fünf Häuser – eine erhaltene Villa sowie vier neue Pavillons – errichtet.bilden einen sanften städtebaulichen und architektonischen Übergang zwischen den neuen Gemeinschaftsgebäuden und der sie umgebenden städtischen Umgebung.
K&B beginnt mit dem Bau von 357 Wohneinheiten
Kaufman & Broad hat gerade mit den Erdarbeiten für den zweiten Teil des Projekts auf benachbarten Grundstücken (3 ha) im westlichen Teil des Bezirks begonnen. Der Betreiber entwickelt ein Programm mit 357 Wohneinheiten (darunter 91 Sozialwohnungen und 52 LLI), aufgeteilt in 20 Gemeinschaftsgebäude (R+2 und R+3) mit 470 Parkplätzen im Untergeschoss. Die Operation umfasst auch den Bau von 8 einzelnen Pavillons und die Erhaltung von drei bestehenden Häusern.
* Eric Chevalier, 1Ist stellvertretender Bürgermeister von Aix, Präsident von Semepa, Jean-Louis Vincent, Stellvertreter für Stadtplanung, Rémi Capeau, im Bezirk Aix-La Duranne delegierter Gemeinderat, Lionel Gayvallet, Präsident der südlichen Regionen von Cogedim, Jérôme Costaglioli, Regionaldirektor von Cogedim, Hervé Ghio, stellvertretender Generaldirektor von Sacogiva, Pierre Fournon, interregionaler Direktor von CDC Habitat, Thierry Colombero, Generaldirektor der Semepa-Gruppe, Guillaume Bérard, Architekturbüro Will und Paolo Colao, Architekt und Stadtplaner.
