An diesem Montag, dem 2. Juli, verurteilte das Strafgericht von Marseille zwei Eigentümer von „Gyptis“, einer sehr heruntergekommenen Miteigentümergemeinschaft im 3. Arrondissement von Marseille, die als „vertikale Elendsviertel“ bezeichnet wird. Diese Eigentümer zogen Miete ein, obwohl eine Gefahr für das Gebäude bestand.
Im Stadtteil Belle-de-Mai, im Herzen von 3t Bezirk von Marseille, ist das Gyptis-Gebäude, Symbol von unwürdige Unterkunft. Kein Deal, Hausbesetzer, große Schäden, unhygienische Unterkünfte, das „Gyptis“ wurde im März 2023 aufgrund der Gefährlichkeit des Geländes komplett evakuiert. Es unterliegt seit Juli 2022 einer unhygienischen Anordnung. Zwei Eigentümer wurden an diesem Montag, dem 2. Juli, wegen Einziehung der Miete trotz dieser Gefahrenanordnung verurteilt.
Einer der Eigentümer wurde zu einer Freiheitsstrafe von drei Monaten auf Bewährung und einer Geldstrafe von 8.000 Euro verurteilt, der andere zu einer 120-tägigen Geldstrafe von 80 Euro. Die beiden Angeklagten wurden außerdem dazu verurteilt, ihren Mietern die zu Unrecht eingenommene Miete, also rund 2.000 Euro pro Monat von März bis Oktober 2022, sowie jeweils 1.200 Euro als Entschädigung für ihren immateriellen Schaden zu erstatten. Das Gericht war der Ansicht, dass diese beiden Eigentümer die vom Bürgermeister von Marseille am 22. Februar 2022 erlassene Sicherheitsanordnung für die Gemeinschaftsbereiche dieses ehemaligen Studentenwohnheims mit 259 Studios, die von Wasserlecks und gefährlichen Stromanschlüssen betroffen waren und in denen sich Menschenhändler niedergelassen hatten, nicht ignorieren konnten eine Verkaufsstelle für Arzneimittel.
Dieses Dekret verhindere die Einziehung der Miete aus dem Monat März, die den Beklagten vom Treuhänder mitgeteilt worden sei, urteilte das Gericht. Während der polizeilichen Ermittlungen gaben mehrere andere Eigentümer zu, Kenntnis von dem Erlass und dem Mieteinziehungsverbot zu haben, das ebenfalls an dem Gebäude angebracht war. Da es seine Aufgabe sei, die Verbindung zum Treuhänder aufrechtzuerhalten, wiesen die Richter das Argument eines der Angeklagten zurück, der behauptete, er sei in Algerien und habe seine E-Mails nicht gelesen. Der zweite, in Marokko lebende Mann, hatte sich hinter den einem Immobilienmakler erteilten Verwaltungsauftrag versteckt, doch das Gericht ließ das Argument erneut nicht gelten.
Ich bedauere, dass diese beiden Eigentümer dies nicht getan haben „sich ihrer Verpflichtung, angemessenen Wohnraum bereitzustellen, nicht bewusst sind“, Das Gericht wies auf „einen ausschließlich finanziellen Ansatz“ hin. Die Studios wurden für jeweils 30.000 Euro erworben. Den Beklagten wurde außerdem der Erwerb von Immobilien zur Wohn- oder Gewerbenutzung sowie ein endgültiges Verbot der Ausübung der beruflichen Tätigkeit der Wohnungsvermietung untersagt. Das „Gyptis“ wurde im Juli 2022 von einer unhygienischen Anordnung heimgesucht und im März 2023 aufgrund der Gefährlichkeit des Geländes vollständig evakuiert. In der Anhörung am 3. Juni erwähnte der Gerichtspräsident 68 Einsätze von Feuerwehrleuten in einem kurzen Zeitraum, insbesondere bei 16 Bränden.
