Die geplante Betriebsvereinbarung zur Verbesserung des Wohnraums zur Stadterneuerung (OPAH-RU) für mehrere Standorte namens „Cœurs de Bourgs“ wird unterzeichnet.
Die geplante Betriebsvereinbarung zur Verbesserung des Wohnraums für die Stadterneuerung wird von Nîmes Métropole und seinen Partnern unterzeichnet (Foto Anthony Maurin)
Ab 2017 wollte die Region Okzitanien im Rahmen ihrer neuen regionalen Territorialpolitik ein besonderes Augenmerk auf Kleinstädte und Stadtzentren in ländlichen oder stadtnahen Gebieten legen, die eine wesentliche Rolle für die Zentralität und Attraktivität ihres Wohngebiets spielen und Anker darstellen Punkte für die territoriale Neuausrichtung.
Im Gebiet von Nîmes Métropole kamen sieben Gemeinden für das Programm in Frage, letztendlich werden es fünf sein, die es ausprobieren: Générac, Marguerittes, Manduel, Milhaud und Clarensac. Redessan und Bouillargues gaben auf.
Luftaufnahme von Clarensac (DR Rathaus von Clarensac)
« Über mehrere Jahrzehnte erlebten die Gemeinden eine starke demografische Entwicklung, bei der in Ermangelung eines Ortszentrums überwiegend Einzelhäuser gebaut wurden. Wir haben beschlossen zu handeln und innerhalb von fünf Jahren werden 145 Häuser saniert. Gemeinsam werden wir diesen Orten, an denen es sich gut leben lässt, neues Leben einhauchen », ermutigt Géraldine Rey-Deschamps, stellvertretende Vizepräsidentin für Wohnungsbau und Stadterneuerung.
Hierbei handelt es sich um einen multithematischen Vertrag, der an die Besonderheiten der Entwicklungsprojekte jeder Gemeinde angepasst ist und auf ein besseres Wohnumfeld, effizientere Wohnverhältnisse, effiziente Dienstleistungsangebote für die Bevölkerung, transversale Mobilität, reale und lokale Wirtschaft sowie Kultur abzielt , Kulturerbe, Tourismus und Umwelt.
Der Bürgermeister von Marguerittes, Rémi Nicolas (Foto: Coralie Mollaret)
Nach den Lenkungsausschüssen ist es Zeit für die endgültige Unterzeichnung der Partnerschaft! Die Priorität bleibt weiterhin der Wohnungsbau, aber es zeichnen sich Probleme ab. Für Frédéric Touzellier, Bürgermeister von Générac, ist es das Budget. „ Auch durch die Schaffung von Unterteilungen versuchen wir, mehr Leben in unsere Innenstädte zu bringen. Es ist ein langer Kampf, jeder braucht Möbel und das kann eine Menge Probleme mit sich bringen, vor allem die Geldbeschaffung! Ich möchte die Konditionen des Budgets noch einmal Revue passieren lassen, denn es ist ein tolles Abenteuer und ein interessanter Ansatz. »
Der Bürgermeister von Milhaud, Jean-Luc Descloux, stimmt zu: „ Diese Aktion kommt uns entgegen, da wir kein Bauland mehr haben und gleichzeitig den Dorfkern neu beleben. Auf jeden Fall müssen wir die Lebensraumtypen sorgfältig auswählen, denn sie werden die nächsten 100 Jahre bestehen bleiben! »
Milhaud. DR
Es liegt noch ein langer Weg vor uns und es wird darum gehen, die Eigentümer finanziell zu unterstützen, um sie zu ermutigen, Wohnungsverbesserungsarbeiten durchzuführen. Es wird auch notwendig sein, die in der Vorstudie identifizierten degradierten Inseln durch Entwicklungsmaßnahmen zu recyceln und umzustrukturieren. über private Eigentümer, Sozialvermieter, die EPF oder sogar die SPL. Schließlich wird es notwendig sein, eine Vielfalt an Wohnprodukten und attraktiven Immobilien (Ausrichtung, Außenbereich, Garage oder Parkmöglichkeiten in der Nähe usw.) anzubieten.
Und Jean-Jacques Granat, Bürgermeister von Manduel, um das allgemeine Argument wieder aufzunehmen: „ Dies ist mein zweiter Auftrag, in meinem ersten ist es mir gelungen, ein Stadtzentrum nachzubilden, das ist ein Pluspunkt und diese Initiative ist ausgezeichnet, weil die Arbeit sehr gut gemacht ist. Aber wie in Générac oder Milhaud fehlt es uns, da das SRU-Gesetz und unsere Budgets bestraft werden … »
Vom Himmel aus Blick auf Générac (Foto SB).
Es ist der Präfekt des Gard, der die Situation ändern und das Finanzleben dieser Gemeinden erleichtern könnte. Es wurde ein Termin mit ihm vereinbart, um darüber zu sprechen. Rémi Nicolas, Bürgermeister von Marguerittes, hat eine andere Vision: „ Diese Datei und diese Projekte sind für uns sehr wichtig, da wir auch das kleinste Territorium (von 22 in Frankreich, Anmerkung des Herausgebers) sind, das mit der Zero-Net-Künstlichkeit experimentiert. Die Investitionen von Nîmes Métropole sind stark, wir versuchen, Mittel zu mobilisieren und arbeiten daran, ein neues Angebot in der Region vorzuschlagen. Diese Aktion trägt zur Verschönerung unserer Städte bei, der Gesamtansatz wird von Vorteil sein. »
Die geplante Betriebsvereinbarung zur Verbesserung des Wohnraums für die Stadterneuerung wird von Nîmes Métropole und seinen Partnern unterzeichnet (Foto Anthony Maurin)
Das Ziel ist oft die Schaffung eines zentralen, freundlichen und verbindenden Zentrums des Lebens im Herzen des Dorfes, insbesondere die Entwicklung eines Platzes, aber auch die Stadterneuerung, die Stärkung und Erweiterung des Dorfkerns, um die Schaffung neuer Wohnungen zu ermöglichen .
Die Konvention muss die Verbesserung der städtischen Funktionsweise bei gleichzeitiger Verbesserung des Lebensumfelds zum Ziel haben. Besonderes Augenmerk wird auf die Dorfeingänge und die Aufwertung des historischen Bauerbes gelegt.
Die Entwicklungsachsen der Verträge bestanden daher darin, eine lebendige und geeinte Stadt zu schaffen, die die Entwicklung eines Freizeitraums mit generationenübergreifender Berufung ermöglicht. Eine vereinende und einladende Stadt mit lokalen öffentlichen Räumen. Friedliche und resiliente Städte inklusive Umsetzung einer Mobilitätsstrategie auf kommunaler Ebene.
Es ist Christian Bastid, Präsident der Departmental Housing and Housing Agency (ADHL), der fortfährt: „ Die ADHL existiert seit etwas mehr als einem Jahr, nimmt aber immer mehr Platz ein. Dies ist der Grundpfeiler der Wohnungspolitik für alle in der Abteilung! »
