Dies ist der Höhepunkt eines Prozesses, der im November 2020 von der Bürgermeisterin (PS) Anne Hidalgo und ihrem (ehemaligen) ersten Stellvertreter Emmanuel Grégoire ins Leben gerufen wurde: der lokale bioklimatische Stadtplanungsplan, der die Regeln für die Entwicklung der Hauptstadt für die kommenden Jahrzehnte festlegt , wird am 19. oder 20. November vom Pariser Rat endgültig abgestimmt.
Auf dem Papier ist die Idee vielversprechend: Sie beinhaltet „Ermöglichen Sie den Parisern, Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis zu finden“, D'” umfassen die Herausforderungen der Energie- und Klimawende“, D'” Unterstützung von Miteigentümern bei der Finanzierung thermischer Sanierung » Und ” sorgen für ein besseres Wohnumfeld.
Warum Paris einen bioklimatischen Stadtplan verabschieden will
Dutzende Änderungsanträge liegen auf dem Tisch
Allerdings trat bereits vor der offiziellen Präsentation dieses Rahmendokuments am 14. September im Pavillon de l’Arsenal die Gruppe Changer Paris unter dem gemeinsamen Vorsitz der Kulturministerin Rachida Dati und des Bürgermeisters des 7. Arrondissements an die Front und sagte „Stoppen Sie unbewohnbare Stadtplanung, die von der Realität abgekoppelt ist.“
Rechtsgerichtete gewählte Beamte haben bereits Dutzende von Änderungsanträgen zu „ der Überverdichtung ein Ende setzen und Wohnraum für alle Familien zugänglich machen », « gefährdete Grünflächen erhalten » und « Schützen Sie das Erbe und die Seele von Paris ». „Der PLU ist nur dem Namen nach bioklimatisch“, behauptet Valérie Montandon aus dem 12. Arrondissement.
„Die Rede ist grün, aber die Realität steht im Widerspruch zur nachhaltigen Entwicklung der Hauptstadt“, fährt sein Kollege David Alphand fort, Co-Präsident der Gruppe Changer Paris und gewählter Vertreter des 16. Jahrhunderts. Im Sucher: der Dreiecksturm, „Eine ökologische Abweichung“ im Bau im 15. Jahrhundert und die Duo-Türme im 13. Jahrhundert „bereits veraltet“.
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Gegen die Pflicht zur Schaffung von Sozialwohnungen
Und achten Sie auf das Gleichgewicht zwischen Gebäuden und der Begrünung der Hauptstadt, fährt dieser enge Freund von Rachida Dati fort, der sich für die Schaffung von elf neuen Grünflächen plädiert, beispielsweise durch die Schließung des Hubschrauberlandeplatzes Paris-Issy-les-Moulineaux. Das Ziel, bis zum Jahr 2040 300 Hektar zu schaffen, würde tatsächlich dazu führen „Lächeln Sie Umweltschützer in den Fluren des Rathauses“.
« Sogar Émile Meunier [le président écologiste de la commission Urbanisme du Conseil de Paris] glaube es nicht », Waage David Alphand.
Vor allem Gegner von Anne Hidalgo sind dagegen die sogenannte Verpflichtung dazu „funktionale Diversitätserleichterung“. Ab dem 1. Januar 2025 muss jedes neue oder umstrukturierte Bürogebäude mit mehr als 5.000 m² im Westen von Paris 10 % seiner Fläche für die Schaffung von Wohnraum verwenden. Von diesen 10 % wird die Gemeinde 30 % für den Sozialwohnungsbau, 35 % in einer Defizitzone und sogar 50 % in einer Hypersozialwohnungsdefizitzone, einem neuen Sektor, der von der Pariser Exekutive geschaffen wurde, vorschreiben.
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Ablehnung des Ziels von 40 % Sozialwohnungen bis 2035
Wie der französische Verband der Immobilieninvestmentgesellschaften (Aspim) und Medef Parismeint die gewählte Vertreterin des 12. Parlaments, Valérie Montandon „Das ist technisch nicht machbar.“ « Eigentümer von Bürogebäuden sind Organisationen von Kleinsparern, die Gefahr laufen, dass der Wert ihres Gebäudes um 30 % sinkt », versichert der Oppositionsstadtrat.
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Ihre Gruppe Changer Paris greift damit die starken Ideen der Arbeitgeber der Hauptstadt auf, nämlich die Abschaffung der Ausweitung der sozialen Vielfalt auf Flächen unter 500 m², die Abschaffung dieser Dienstbarkeit in Gebieten mit hoher Wirtschaftsaktivität, die Reduzierung der Zahl der für Sozialwohnungen reservierten Standorte und die Einführung Schwellenwerte für funktionale Vielfalt festlegen oder sogar Verwaltungsgebäude und Gebäude in historischen Zonen von den Verpflichtungen zur funktionalen Vielfalt ausnehmen.
Ebenso wie diejenigen, die Rachida Dati nahe stehen, das Ziel von 40 % Sozial- und „öffentlichem“ Wohnungsbau bis 2035 ablehnen, „weder realistisch noch wünschenswert“. Für die Mittelschicht plädieren sie für die Schaffung einer „Defizitzone für Privatwohnungen“. Ziel: Sicherstellen, dass in den Bezirken, in denen bereits mehr als 40 Prozent Sozialwohnungen vorhanden sind, 60 % Privatwohnungen vorhanden sind.
Rechte und Umweltschützer haben bereits in der Vergangenheit gemeinsam abgestimmt
Auch rechte Gegner drängen auf den Ausbau von Familienwohnungen (T3-T4-T5). Sondern auch zur Schaffung eines Kindergartens, einer Hochschule und eines Studentenwohnheims im 11. Arrondissement, dem Wahlland für Anne Hidalgo im Jahr 2020, nachdem sie schon lange im 15. Jahrhundert gewählt worden war. „Die Stadt verliert jedes Jahr 14 bis 15.000 Einwohner“ rechtfertigt Anne Biraben, gewählte Vertreterin des 5. Arrondissements.
Eine Bestandsaufnahme im Prévert-Stil, die vom Plenarsaal des Pariser Konzils aufgegriffen wird oder nicht. Eineinhalb Jahre vor der ersten Runde der Kommunalwahlen könnten die Abstimmungen Überraschungen für die Mehrheit und die neue Stellvertreterin für Stadtplanung, Lamia El Araaje, bereithalten. In der Vergangenheit haben Rechte und Umweltschützer bereits gemeinsam für den Abriss der Bercy-Charenton-Türme an der Grenze des 12. Jahrhunderts und dieser Gemeinde Val-de-Marne gestimmt.
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