Immobilien: Die Zahl der Transaktionen ist in der Somme über ein Jahr hinweg gesunken, ebenso wie auf nationaler Ebene

Der Immobilienmarkt an der Somme bleibt angespannt, was den nationalen Zahlen entspricht. Demnach sind die Immobilienverkäufe in Frankreich innerhalb eines Jahres eingebrochen eine Untersuchung durch französische Notare veröffentlicht am Montag, 16. Dezember. Letzteres spricht von 17 % weniger Transaktionen innerhalb eines Jahres, also 780.000 im Vergleich zu 935.000 im Vorjahr. Dieser Wert ist der niedrigste seit 2015insbesondere aufgrund des Zinsanstiegs.

In der Somme ging das Verkaufsvolumen um 10 % zurück „minus 10 % bei Häusern und minus 17 % bei Wohnungen. Deutlich ausgeprägter ist die Verlangsamung bei Bauland mit einem Minus von minus 35 %.“, erklärt Hubert Desjardins, der Präsident der Interdepartementalen Notarkammer der Picardie. Er spricht “Käufer, die zögern, sich zu verpflichten unter Berücksichtigung des Kontexts und der Unsicherheiten“. Auch auf Verkäuferseite stellt sich die Frage: „Sie sagen sich: Ich werde nicht verkaufen, weil ich dann den Vorteil meines niedrigen Zinssatzes verlieren werde.“ fährt der Notar fort, dessen Büro sich in Quevauvillers befindet.

Bauland stark betroffen

Bauland steht damit an erster Stelle bei diesem Rückgang der Immobilientransaktionen. “Sie sind Opfer der Komplexität der Gesetzgebung Bauarbeiten, die Strenge der Stadtplanungsdienste und der Anstieg der Rohstoffpreise, ganz zu schweigen von der Tatsache, dass bei lehmigen Böden Vordiagnosen gestellt werden müssen. All dies trug notwendigerweise dazu bei, die Anzahl der Transaktionen zu verlangsamen.“ unterstreicht Hubert Desjardins. Der Notar erwähnt auch die Frage der Energieleistungsdiagnostik (DPE) zur Begründung des Rückgangs der Wohnungsverkäufe: „Ab 1. Januar 2025 ein Energieaudit (mit möglicherweise etwas Arbeit verbunden) wird für Wohnungen der Klassifizierung E erforderlich sein.präzisiert er. Unterkunft mit G-Rating können ebenfalls nicht mehr zur Vermietung angeboten werden.

Unsicherheiten für das Jahr 2025

Dieser Trend wird von den von France Bleu Picardie kontaktierten Immobilienagenturen in Amiens und Abbeville geteilt. Beachten Sie, dass der Rückgang der Transaktionen zu einem leichten Rückgang der Immobilienpreise in der Somme sowie auf nationaler Ebene führt. Der Präsident der Notarkammer der Picardie ist für das Jahr 2025 nicht optimistisch. Er befürchtet die Folgen politischer Instabilität aktuell. „Die Aussichten sind stabil, aber wir riskieren eine Verschiebung der Steuerreformen und eine Art abwartende Haltung“glaubt Hubert Desjardins.