Neue Regeln für die Eigentumsübertragung. In einer internen Mitteilung an alle Konservativen, die am 30. Dezember 2024 verteilt wurde, betont die National Land Conservation Agency die neue Betriebsmethode. „Daher wird kein Akt im Zusammenhang mit der Übertragung von Immobilieneigentum, der unbedingt der Formalität der Registrierung unterliegt, von den Standesbeamten akzeptiert, wenn er nicht zuvor bei der Generaldirektion Steuern (DGI) auf der Grundlage von a registriert wurde „Musterformular, das von der Verwaltung erstellt wurde und als Registrierungsbescheinigung dient“, können wir in dieser Notiz lesen. Dank dieses Dokuments kann der Standesbeamte prüfen, ob die Urkunde eingetragen und die entsprechenden Gebühren entrichtet wurden.
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Es ist daher eine Pflicht der Konservatoren des Königreichs, sicherzustellen, dass jeder zur Einreichung bei der National Land Conservation Agency oder zur Eintragung in die Grundbücher eingereichten Handlung das obligatorische Formular beigefügt ist. Bei Nichteinhaltung wird die Formalität abgelehnt. Dieses neue Verfahren gilt für Formalitäten, die ab dem 1. Januar, dem Datum des Inkrafttretens des Finanzgesetzes 2025, erledigt werden.
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Generell gilt, dass alle Handlungen vor der Eintragung in das Grundbuch den Eintragungsdienst durchlaufen müssen, unabhängig davon, ob es sich um die Zahlung eines festen oder anteiligen Steuersatzes oder sogar um eine vollständige Steuerbefreiung handelt, erklärt er Der Ökonom M’barek Sbaghi, Notar in Casablanca. Folglich muss jede Handlung, unabhängig von ihrer Art, vor ihrer Einreichung beim Grundbuchamt zuvor bei der Generaldirektion Steuern registriert werden, mit Ausnahme einfacher Dokumente wie einer Anfrage, eines Antrags oder einer Information. . „Wenn es sich jedoch um einen Kauf-, Tausch-, Teilhabe-, Schenkungs-, Hypotheken- oder Hypothekenfreigabevertrag usw. handelt, ist das Registrierungsverfahren bei der Steuerverwaltung obligatorisch“, stellte er klar.
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Nach der Allgemeinen Abgabenordnung sowie dem Grundgesetz über den Beruf des Notars sind Notare verpflichtet, ordnungsgemäß eingetragene Urkunden beim Grundbuchamt einzureichen. Der Notar hat für die Eintragungsformalität von ihm als originalgetreu beglaubigte Kopien der Urkunden und Urkunden bei der zuständigen Eintragungsbehörde einzureichen, legt die Regelung fest. Er muss außerdem den fälligen Betrag innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen bezahlen und die für die Eintragung in die Grundbücher erforderlichen Formalitäten erledigen.
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