Die Regierung gibt Ballast für die Ressorts ab. Um die von ihnen geforderten Haushaltsanstrengungen zu erleichtern, kündigte der Premierminister an diesem Freitag die Möglichkeit an, die Obergrenze für Steuern auf Immobilientransaktionen anzuheben. Aber… die Maßnahme bereitet Immobilienfachleuten Kopfzerbrechen, denn Michel Barnier hat diesen Freitag vorgeschlagen, diese Obergrenze für einen Zeitraum von drei Jahren um 0,5 Prozentpunkte auf 5 % anzuheben. Auch der Regierungschef überlässt den Ressorts die Wahl, ob sie diese Möglichkeit wahrnehmen oder nicht.
Immobilien: Sechs Vorschläge von Notaren zur Lösung der Wohnungskrise
Zur Erinnerung: Übertragungsrechte gegen entgeltliche Gegenleistung (DMTO), oft auch als „ Notargebühren » Irrtümlicherweise machen sie den Großteil der Kosten aus, die beim Kauf einer Immobilie anfallen. Sie machen ein Fünftel der Einnahmen der Abteilungen aus und sind in den letzten zwei Jahren angesichts der Immobilienmarktkrise stark zurückgegangen. Die Ministerien können einen DMTO-Satz von bis zu 4,5 % des Kaufpreises einer alten Immobilie festlegen, zu dem vom Staat und den Gemeinden erhobene Steuern hinzukommen.
„Sehr schlechte Nachrichten“ für Erstkäufer
Und „Die Absicht ist für die Kommunen lobenswert“der Anstieg von DMTO“ Das Risiko besteht darin, Erstkäufer abzuschrecken und die zaghafte Erholung zu gefährden, die nach dem – positiven – Rückgang der Zinssätze zu beobachten ist », schätzt Loïc Cantin, Präsident der National Real Estate Federation (Fnaim). Die Exekutive befürchtet auch, dass die Option einer Anhebung der DMTO-Obergrenze „ Wird von allen Kommunen genutzt “, und dass die Maßnahme fortbesteht.
Für Maël Bernier, Kommunikationsdirektor des Maklers Meilleurtaux, ist es ein „ Sehr schlechte Nachrichten für jüngere Käufer “, für den die „ erster Kauf »Seren« noch schwieriger », reagierte sie im sozialen Netzwerk Bei einem durchschnittlichen Kredit von 250.000 Euro sind das 1.250 Euro zusätzlich ».
Der Oberste Rat der Notare seinerseits „ nimmt zur Kenntnis » dieser Ankündigung und wartet darauf, „ Messen Sie die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, der sich noch nicht erholt hat “, sagte ihre Sprecherin Céline Deschamps gegenüber AFP. „ Wir müssen wachsam bleiben (…), was die Bedingungen der Erholung angeht » der Immobilienbranche, derzeit „ aus », betonte Michel Barnier. Dennoch ist er der Ansicht, dass „ Der angegebene Aufwand ist unter diesem Gesichtspunkt akzeptabel ».
Zufriedene Abteilungen
Zufrieden, gewesen zu sein „ gehört », François Sauvadet, Präsident des französischen Ministeriums, widerlegt Befürchtungen einer Verschärfung der Immobilienkrise. Er erinnert sich, dass „ Neubauten sind davon nicht betroffen » und hält es für verständlich, zu zahlen „ ein paar hundert Euro mehr, um sich am Zusammenhalt zu beteiligen ».
Zur Erinnerung: Michel Barnier hat angesichts der wachsenden Wut der gewählten Beamten des Departements in den letzten Tagen eine Minenräumaktion durchgeführt, insbesondere durch seine Anwesenheit beim Departementskongress in Angers. Um ihre Bedenken hinsichtlich „ Haushaltserstickung „Der Premierminister versprach ihnen eine Reduzierung.“ bedeutsam » der Einsparbemühungen im Haushalt 2025.
Abteilungen: Barnier werde den erforderlichen Aufwand „sehr deutlich reduzieren“.
Die Ministerien stehen vor einer Explosion ihrer Sozialausgaben, die antizyklischer Natur sind, was den Schutz von Kindern und die Unterstützung pflegebedürftiger älterer Menschen oder Menschen mit Behinderungen betrifft. Gleichzeitig erleben sie jedoch, dass ihre Einnahmen, insbesondere aus Immobilientransaktionen, inmitten einer Branchenkrise schwinden.
(Mit AFP)
