Quebecer müssen mehr Hypotheken aufnehmen, wenn sie im Jahr 2025 eine Immobilie erwerben wollen, wobei mit Preissteigerungen von durchschnittlich 7 % gerechnet wird, und sogar noch mehr für diejenigen, die nur an Einfamilienhäusern interessiert sind.
Das zumindest suggeriert Royal LePage, das gerade seine neuesten Prognosen für das kommende Jahr veröffentlicht hat. Trotz der vielfältigen geopolitischen und wirtschaftlichen Störungen erwartet die Immobilienagentur einen „starken Wettbewerb“ zwischen den Käufern, der zu weiteren starken Preissteigerungen führen könnte.
„Dies wird für das gesamte erste Halbjahr 2025 der Fall sein“, schätzt Dominic St-Pierre, Executive Vice President für Geschäftsentwicklung bei Royal LePage. Die nächsten Ankündigungen der Bank of Canada, die für Ende Januar und Mitte März geplant sind, werden für die Zukunft eine wichtige Rolle spielen.“
Unterdessen prognostiziert Royal LePage, dass der durchschnittliche Immobilienpreis im Jahr 2025 auf fast 600.000 US-Dollar steigen wird, ein Anstieg von 7 % im Vergleich zum Durchschnittspreis von 560.500 US-Dollar in den letzten drei Monaten des Jahres 2024.
Im Großraum Montreal lag der Durchschnittspreis einer Immobilie am Jahresende bei 613.300 US-Dollar. In dieser Region lagen die durchschnittlichen Kosten einer Eigentumswohnung Ende 2024 bei 477.500 US-Dollar, und der Durchschnittspreis für ein freistehendes Einfamilienhaus erreichte 696.300 US-Dollar, was einem Anstieg von 10,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Rückkehr der ersten Käufer
Allein im Dezember stieg die Zahl der Wohnimmobilientransaktionen nach Angaben des Berufsverbands der Immobilienmakler von Quebec im Vergleich zum Vorjahresmonat um 52 %.
Eine Explosion, die jeder vor allem mit den fünf aufeinanderfolgenden Leitzinskorrekturen in den letzten sieben Monaten in Verbindung bringt. In diesem Zeitraum wurde der Leitzins um 1,75 Basispunkte gesenkt und erreichte am 11. Dezember 3,25 %.
Archivfoto, QMi Agency
-Mit der Möglichkeit, dass 2025 noch günstigere Finanzierungsbedingungen bietet, wird 2025 voraussichtlich mindestens so arbeitsreich sein wie 2024. Eine neue Ankündigung der Bank of Canada wird für Ende des Monats, am 29. Januar, erwartet.
Steigerung um 8,6 % im Jahr 2024
Im Jahr 2024 stiegen die Preise für Immobilien (alle Arten zusammen) im Jahresvergleich um 8,6 %, behauptet Royal LePage. Quebec City verzeichnete den größten Preisanstieg in der Provinz, gefolgt von Trois-Rivières und Sherbrooke.
Im vierten Quartal 2024 wurde eine Immobilie zum Durchschnittspreis in Quebec für 400.600 US-Dollar verkauft, ein Anstieg von 11,3 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. In Quebec wurde Ende 2024 eine Eigentumswohnung zum Durchschnittspreis von 293.400 US-Dollar verkauft. im Vergleich zu 428.300 $ für ein freistehendes Einfamilienhaus.
Prognose 2025 (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen)
Region | Q4 2024 ($) | Prognose Q4 2025 | VariationQ4 2025/Q4 2024
- Großraum Montreal | 613.300 $ | 653.165 $ | 6,5 %
- Quebec | 400 600$ | 444 666$ | 11 %
- Sherbrooke | 374 300$ | 400 501$ | 7 %
- Gatineau | 444.900 $ | 471.594 $ | 6 %
- Trois-Rivières | 362.900 $ | 377.416 $ | 4 %
- Provinz | 560 500$ | 599 735$ | 7 %
Quelle: Royal LePage
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