Das Immobilienprojekt „El Ghali“ in Marrajech sollte für viele Marokkaner und im Ausland lebende Marokkaner (MRE) eine sichere Investitionsmöglichkeit sein. Aber es wurde zu einer nicht enden wollenden Tortur. Die Käufer, die hofften, unter guten Wohnbedingungen ins Land zurückkehren zu können, sind heute in einen Fall verwickelt, der die Auswüchse des marokkanischen Immobiliensektors ans Licht bringt.
Ursprünglich als ehrgeiziges und attraktives Immobilienprojekt präsentiert, ist das Immobilienprojekt „El Ghali“ der Faali-Gruppe zu einem Symbol für die Exzesse des Immobiliensektors in Marokko geworden. Lieferverzögerungen haben sich vervielfacht und Käufer in äußerst schwierige finanzielle und psychologische Situationen gestürzt.
Einige Käufer sprechen heute von einem Albtraum, da sie die Häuser, für die sie beträchtliche Summen investiert hatten, nicht beziehen konnten. Weitgehend überschrittene Lieferzeiten führten zu unvorhergesehenen Kosten. Aber auch die Unmöglichkeit, eine Unterkunft für diejenigen zu finden, die hofften, sich unter guten Bedingungen in Marokko niederlassen zu können.
Betrugsvorwürfe häufen sich und die Mobilisierung nimmt zu
Die mehrfachen Verzögerungen und das Schweigen der Bauträger schürten den Zorn der Käufer, die schnell die als betrügerisch erachteten Praktiken des Bauträgers und des Bauunternehmens sowie des Projektträgers anprangerten Faali nach Omrane. Dieses Unternehmen wird beschuldigt, dieselbe Wohnung an mehrere Personen verkauft und das Geld der Käufer ausgenutzt zu haben, um zu verschwinden. Es steht im Mittelpunkt zahlreicher Beschwerden. Zeugenaussagen zufolge zahlte jeder Käufer dem Bauträger mehr als 700.000 Dirham für Wohnungen, die noch immer nicht das Licht der Welt erblickt haben.
Angesichts dieser Situation schlossen sich die Opfer zusammen, um sich Gehör zu verschaffen. Es wurden Proteste organisiert, Petitionen unterzeichnet und Gerichtsverfahren eingeleitet, um Wiedergutmachung zu fordern. Überwältigt vom Ausmaß des Skandals forderten die Käufer die direkte Intervention von König Mohammed VI., um eine eingehende Untersuchung anzuordnen, und die Präfektur Marrakesch sowie das Ministerium für Raumordnung, Stadtplanung, Wohnungsbau und Stadtpolitik ergreifen konkrete Maßnahmen . Die Käufer hoffen, dass diese königliche Intervention dazu beitragen wird, die Situation zu lösen und den Hunderten von Menschen gerecht zu werden, die von diesem Betrug betroffen sind.
Eine Vertrauenskrise in der Immobilienbranche
Der „El Ghali“-Skandal spiegelt eine Vertrauenskrise in einem bereits geschwächten Sektor wider, insbesondere für im Ausland lebende Marokkaner, die oft von Immobilieninvestitionen in Marokko in Versuchung geführt werden. Dieser Skandal wirft Fragen zum Verbraucherschutz, zur Haftung von Veranstaltern und zur Notwendigkeit strengerer Kontrollmechanismen auf. Kürzlich ereignete sich ein weiterer Immobilienskandal bei einem Projekt in der Stadt Tanger. Schließlich wurden im vergangenen Monat mehrere Bauträger wegen Veruntreuung von Geldern für den Bau von Sozialwohnungen festgenommen.
Während Käufer auf klare Antworten warten, hoffen sie weiterhin, dass Gerechtigkeit und Regulierung Vorrang vor Straflosigkeit und Intransparenz haben, um das Vertrauen in die Kriminalitätsbranche wiederherzustellen
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