DEZA minimieren die Statistiken über leerstehende Räumlichkeiten

Leerstehende Grundstücke in der Innenstadt von Quebec seien nicht so zahlreich, wie die vom Bürgermeister am Montag mitgeteilten Zahlen vermuten ließen, heißt es bei der SDC, die dennoch gespannt auf seinen Aktionsplan zur Stärkung der Geschäftsstraßen ist.

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Zahlen, die Bruno Marchand am Montag mitteilte, zeigten eine Leerstandsquote von 21,9 % in Old Quebec und Saint-Sauveur. Sie stammen aus dem Januar 2024 und werden der Stadt mit dem Ziel zugesandt, Beiträge von Mitgliedern von kommerziellen Entwicklungsunternehmen (DEZA) zu sammeln und nicht, um ein Porträt der kommerziellen Vitalität zu erstellen, präzisiert der Generaldirektor der DEZA von Vieux-Québec, Xavier Bernier-Prévost.

Dazu gehören auch kleine Büroflächen im zweiten Obergeschoss. „In der Altstadt von Quebec gibt es viele kleine freie Büros. Aber wenn wir nur über die Erdgeschosse sprechen, haben wir eine akzeptable Leerstandsquote von etwa 10 %.“ So verdeutlicht er, dass es im gesamten Bezirk 60 freie Büros gebe, denen auf Straßenebene 27 Gewerbeflächen gegenüber stünden. Auch die Situation habe sich seit der Pandemie verbessert, sagt er.

Herr Bernier-Prévost weist darauf hin, dass es für den Einzelhandel schwieriger sei. „Da hat der Bürgermeister Recht: Es ist überall in der Stadt und in allen Städten Nordamerikas schwierig.“ Online-Shopping, Telearbeit und die Abwanderung der Bewohner schaden. „Alt-Quebec ist in den letzten 30 bis 40 Jahren entvölkert.“

Hohe Steuern

Auch für Händler seien hohe Steuern eine Belastung, betont er. „Was den Druck auf Händler, Genehmigungen und Steuern angeht, müssen wir eine Lösung finden.“

Auch in Saint-Sauveur sei die Leerstandsquote von 21,9 % irreführend, da auf der Hauptverkehrsader Saint-Vallier viel Fluktuation herrsche, bezeugt die Generaldirektorin des SDC Quartier Saint-Sauveur, Nadia Reghai Gagnon. Nach dem Abgang von Big Playern wie beispielsweise Griendel und Pied Bleu sind die Räumlichkeiten bereits wieder bezogen oder befinden sich im Bezugsprozess.

„Was mich ermutigt, ist, dass die Natur in Saint-Sauveur keine Leere mag. Ohne Monate warten zu müssen, finden wir einen neuen Spieler.“ Ihrer Meinung nach steht der Bezirk am Anfang seiner Expansion.

Arbeitet in Saint-Vallier

Die Arbeit auf Saint-Vallier sei eine harte Zeit, aber die Händler hoffen auf bessere Tage, versichert sie. „Es ist ein Viertel, das im Jahr 2026 explodieren wird, was im Einklang mit dem stehen wird, was wir in Bezug auf die Klimaresilienz sehen, mit verbreiterten Gehwegen und Begrünung.“ Es wird ein Modell städtischen Lebens werden. Im Moment haben wir genug Arbeit, um es zu spüren, und es ist sehr schwer. Gleichzeitig sind wir mit dem Projekt weit genug fortgeschritten, um sagen zu können, dass es sehr schön sein wird.“

Die beiden DEZAs sind gespannt auf den von der Marchand-Regierung ausgearbeiteten Aktionsplan zur Steigerung der Vitalität der Arterien, der in den kommenden Wochen vorgelegt werden muss. Mittlerweile wissen sie die Unterstützung für Unterhaltung, Inszenierung, Veranstaltungen und Beleuchtung zu schätzen und würden sich eine Verbesserung wünschen.

„Ich möchte einen globalen Handelsplan für Quebec. Ich kann es kaum erwarten, es zu sehen“, sagt Xavier Bernier-Prévost.