Bankunterstützung für Bauflops

250 Millionen Euro, um zwischen 800 und 1.300 Wohneinheiten auf den Markt zu bringen: Dies war das Ziel, das im vergangenen Juli von Prolog SA, einer von fünf luxemburgischen Banken (Spuerkeess, BIL, Raiffeisen, SNCI und Banque de Luxembourg) gegründeten Aktiengesellschaft, bekannt gegeben wurde Impuls für den Bausektor. Und insbesondere für Vertriebsprojekte im künftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), die durch den Tarifanstieg untergraben werden.

Seitdem sei jedoch nur eine Akte abgeschlossen, sagte Jerry Grbic, CEO der Association of Banks and Bankiers Luxembourg (ABBL), an diesem Dienstag, der jedoch sagte, er kenne den Betrag und die betroffenen Wohneinheiten nicht. Aus diesem Grund haben die Prolog-Aktionäre beschlossen, ihr Exemplar zu überprüfen. Daher wird der für die Teilnahme an diesem Programm erforderliche Mindestvorverkaufspreis von 50 auf 30 % gesenkt.

Zudem seien die Aktenkommissionen „angepasst“ worden, um kleine Projekte nicht zu benachteiligen. „Durch unsere Gespräche mit Projektträgern und Bankkunden haben wir festgestellt, dass es schwierig ist, dieses Niveau von 50 % zu erreichen“, erklärt Jerry Grbic. Da diese Rate auf 30 % reduziert wurde, wissen wir, dass es Dateien gibt, die anhängig waren und nun unter diesem Gesichtspunkt analysiert werden. Die nächste validierte Datei werden wir nächste Woche nicht haben, da das Zeit braucht. Aber im kommenden Monat werden wir Ergebnisse sehen.“

Gleichzeitig wurde das System bis zum 30. Juni 2025 verlängert. Nach diesem Datum kann keine neue Akte mehr gewährt werden. Genug, um den Immobiliensektor anzukurbeln? „Ja, denn es handelt sich um Dateien, die vor der Krise entwickelt wurden“, sagt Jerry Grbic. Die Idee besteht darin, den Entwicklern zu ermöglichen, mindestens eine Null- oder leicht positive Marge zu erzielen und weiterhin Wohnraum zu produzieren.“ Zumal gleichzeitig die angekündigten Mieten für Wohnungen und Häuser in Luxemburg seit 2010 in die Höhe geschnellt sind. „Und ich versichere Ihnen, dass es noch nicht vorbei ist“, sagt Jean-Paul Scheuren, Vizepräsident der Immobilienkammer.

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