In Tirana, Albanien, erhielt die portugiesische Agentur OODA im Jahr 2024 die Baugenehmigung für das Ndarja-Gebäude, ein Wort, das „getrennt“ bedeutet. Dies ist bei dieser gemischten Struktur von 41.000 m² der Fall, die eine urbane Oase im Stadtzentrum sein soll. Kosten: n/a Kunde: n/a Pressemitteilung.
Zwei ähnliche, fragmentierte Volumen sind an ihren schmaleren Seiten aneinandergereiht und schaffen so einen Hohlraum, der die Besucher auf einen Platz einlädt, einen Zufluchtsort des Zusammenkommens, wo die Menschen sich von der Hektik der Stadt erholen können. Das für Wohn-, Hotel-, Büro- und Gewerbezwecke konzipierte Ndarja-Gebäude liegt in der Myslym-Straße in einem zentralen Viertel von Tirana, wo Altes und Neues zusammenfließen, und passt sich dem kontinuierlichen Wandel der städtischen morphologischen Landschaft an. Umgeben von üppiger Vegetation und beleuchtet von einer reflektierenden Wasseroberfläche mildert dieser Raum die Solidität der Struktur und lässt die Architektur atmen.
Der “Bruch» In den Volumina der Struktur, die durch ein rotierendes Design erzielt werden, wird der Stadtraum neu definiert und eine fließende Verbindung zwischen der Straße und dem Gebäude gefördert. Ein transparentes, reflektierendes Becken dient in seiner Mitte als Portal, das natürliches Licht in den Untergrund leitet und das Äußere mit dem Inneren verbindet. Dieser Freiraum integriert das Grün der umliegenden Straßen, des Platzes und der Balkongärten und schafft so ein angenehmes Mikroklima für die Nachbarschaft. Der Platz, der nicht mehr nur ein Durchgangsort ist, wird zu einer wahren urbanen Oase.
Das Erdgeschoss und die erste Etage beherbergen Gewerbeflächen, die von der Nähe und Sichtbarkeit zur Straße profitieren, während die oberen Etagen ein gemischt genutztes Programm beherbergen. Der zur Myslym-Straße hin gelegene Baukörper bietet eine Vielzahl von Apartmenttypen und ein Premium-Hotel auf den oberen Etagen, das die atemberaubende Aussicht auf die Stadt voll ausnutzt. Das Volumen in der Pitarka-Straße ist ebenfalls für Wohnungen mit zusätzlichen Büroflächen vorgesehen und verfügt über separate Lobbys für jede Funktion. Die Fassade mit ihrer Palette erdiger Farbtöne integriert das Gebäude in die visuelle Kontinuität der Stadt.
Sonnenschirme und perforierte Platten regulieren das Licht und sorgen für Privatsphäre für die Bewohner von Ndarja, während sie gleichzeitig die Aktivität der Balkone in Richtung Stadt und der städtischen Umgebung im Inneren widerspiegeln. Die Vegetation wurde sorgfältig für ihre Platzierung innerhalb des Gebäudes ausgewählt, wobei die Arten aufgrund ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber Wind und Sonnenlicht ausgewählt wurden. Dies gewährleistet die Schaffung gesunder Grünflächen und fördert eine harmonische Integration der Natur in das städtische Umfeld.
