Immobilienpreise Stadt für Stadt

Nach schwierigen Jahren für den französischen Immobilienmarkt, die von steigenden Zinsen und sinkenden Preisen geprägt waren, sind in mehreren Teilen des Landes erste Anzeichen einer Erholung zu spüren. Doch dieser Trend bleibt unsicher und selbst innerhalb derselben Region sind die Gegensätze groß. Ein Update zu den Sektoren, die durch den Preisverfall attraktiv geworden sind, und jenen, die im Gegenteil immer noch eine anhaltende Nachfrage verzeichnen.

Paris: starker Rückgang, aber Abschwung

In der Hauptstadt zeichnet sich eine zarte Erholung ab, die sich in den kommenden Monaten bestätigen dürfte, vielleicht auch mithilfe des Rampenlichts, das die Olympischen Spiele mit sich bringen, wenn man den Immobilienmaklern Glauben schenken darf. So behauptet Meilleurs Agents, dass die Preise in den letzten drei Monaten wieder einen – sehr leichten – Anstieg (+0,5 %) verzeichnet haben. Dennoch bleiben sie in vielen Bezirken unter der Marke von 10.000 Euro pro Quadratmeter, so dass viele Verkäufer ihre Pläne geändert und ihre Immobilien nicht auf den Markt gebracht haben. So stellt das Observatorium Guy Hoquet L’Immobilier fest, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser in Paris im ersten Halbjahr einen starken Rückgang von 8,9 % erlitten hat, verglichen mit +7,2 % im gesamten Land.

Nur in den prestigeträchtigsten Sektoren, die für ausländische Kunden weiterhin attraktiv sind und in denen die Preise immer noch über 14.000 Euro liegen, ist das Angebot im vergangenen Jahr weiter gestiegen: +0,5% im 5.^t Bezirk und bis zu 11,7% Anstieg im 6.^t. Zu Beginn des Schuljahres zeigt das LPI-IAD-Barometer, dass zwölf der zwanzig Bezirke der Hauptstadt Durchschnittspreise von über 10.000 Euro pro Quadratmeter aufweisen. Dies ist im Hyperzentrum von Paris (1^Ist Bezirk) und 11^t. Während im 12.^t13^t und 14^t Arrondissements fiel der Quadratmeterpreis zwischen 8.800 und 9.600 Euro. Wenn Sie kaufen möchten, kann es eine gute Option sein, diese angenehmen Wohnviertel ins Visier zu nehmen, um von den niedrigeren Preisen als in den Vorjahren zu profitieren. Für ein begrenzteres Budget bleiben die interessantesten Viertel die 18^t19^t und 20^t Arrondissements mit einem Preis zwischen 7.700 und 9.400 Euro pro Quadratmeter. Auf der anderen Seite die teuersten Arrondissements (6^t und 7^t) bleiben für die meisten Haushalte mit einem Budget von über 14.000 Euro pro Quadratmeter unerschwinglich. Die Preise erreichen sogar 16.620 Euro pro Quadratmeter rund um die Champs-Elysées (8^t).

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