Das Immobilienunternehmen Fermes En ViE (FEVE) legt in seiner an diesem Mittwoch, dem 2. Oktober, veröffentlichten Karte der Preise für landwirtschaftliche Flächen in Frankreich im Jahr 2023 die Preise für landwirtschaftliche Flächen in den Departements und Regionen Frankreichs offen.
National, Der durchschnittliche Preis pro Hektar für unbebaute landwirtschaftliche Flächen (also ohne Bebauung) beträgt im Jahr 2023 6.603 €, was einem Anstieg von 1,6 % gegenüber 2022 entspricht », verrät FEVE.
Bei landwirtschaftlichen Flächen mit Bebauung beobachten wir hingegen einen Preisrückgang im Vergleich zum Vorjahr von rund 3,3 %.
Die landwirtschaftlichen Flächen in der Champagne gehören zu den teuersten in Frankreich
Wenn wir die einzelnen Abteilungen betrachten, sind große Unterschiede festzustellen. Die Départements der Mittelmeerküste monopolisieren die ersten Plätze. Der mittlere Preis für einen Hektar beträgt 17.988 € in Bouches-du-Rhône, 15.643 € in Var und 13.903 € in Hérault.
Auch Champagner kommt nicht zu kurz. Erlauben Sie einen Durchschnittspreis von 11.868 € pro Hektar in der Marnewas es zum vierten französischen Departement macht. L’Aube mit einem durchschnittlichen Hektarpreis von 10.162 €kommt auf den achten Platz.
Umgekehrt haben vier Departements einen Durchschnittspreis von höchstens 2.500 € pro Hektar. Das ist Loire-Atlantique (2250 €), der Jura (2301 €), Saône-et-Loire (2448 €) und Vendée (2500 €).
Ein Preisanstieg in Hauts-de-France
Auf regionaler Ebene bleibt Provence-Alpes-Côte d’Azur mit einem durchschnittlichen Grundstückspreis von 12.549 € deutlich vorne. Wir finden das Hauts-de-France an zweiter Stelle (9251 € l’Hektar). Ein Ranking, das durch einen Anstieg der landwirtschaftlichen Grundstückspreise erklärt werden kann (+ 5,9 % in einem Jahr). Also, In Aisne liegt der Durchschnittspreis pro Hektar bei 7.800 €.
Der Große Ostendie sechstteuerste Region Frankreichs, verzeichnet im Vergleich zum Jahr 2022 den größten Preisanstieg für landwirtschaftliche Flächen (+ 13,2 %). Zählen Sie in den Ardennen 5451 € im Durchschnitt einen Hektar zu kaufen.
Am Ende der Rangliste stehen die Burgund-Franche-Comté (3.571 € der Durchschnittspreis pro Hektar) und die Loire-Region (4972 €) scheinen die beiden Regionen zu sein, in denen es am vorteilhaftesten ist, einen Bauernhof zu gründen.
Doch wie lassen sich solche Unterschiede erklären? Laut Vincent Kraux, einem der Mitbegründer von FEVE, „lPreisunterschiede zwischen Departements und Regionen können durch viele Faktoren erklärt werden: Qualität des Bodens, Nähe zu Städten, Nähe zur Küste, Bodenarten und Kulturpflanzen (z. B. Weinbau, der höher geschätzt wird als andere Bodenarten), aber auch andere Arten von Land Lokale Besonderheiten (überflutbares Land, Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Wasser usw.) ».
