Der Immobilienmarkt in Arles boomt. Aber das ist verständlich: Die Stadt ist günstig, liegt in der Sonne, liegt im riesigen Naturpark der Camargue, mit Zugang zum Meer und ist eine geschichtsträchtige Stadt (Römisches Reich). Kurzum: Es gibt viele gute Gründe, sich dort niederzulassen oder in eine Sommermiete zu investieren. Berichterstattung.
Im Oktober 2024 wurde die Der Immobilienmarkt in Arles zeigt eine gute Stärke trotz der Herausforderungen, die der Zinsanstieg der letzten zwei Jahre mit sich brachte.
In Arles sind die Immobilienpreise in 5 Jahren explodiert
Der Immobilienpreis in Arles beträgt 2.933 €/m². Dies ist ein Preis, der unter dem Bundesdurchschnitt liegtund es ist auch ein Preis, der unter dem der anderen Großstadt Bouches du Rhône, Marseille, liegt, die 3.341 €/m² meldet. Aber in den letzten 5 Jahren ist dieser Preis um nicht weniger als 20 % gestiegen, was die große Attraktivität dieses Gebiets zeigt. Diese Dynamik ist für alle Gebiete in Küstennähe oder an der Küste spezifisch.
???? Die Stadt hat Zugang zum Meer: Dünen, feiner Sand, kristallklares Meer. Kurz gesagt, ein echter Zugang zum Meer, den manche vielleicht vergessen. Die Stadt ist tatsächlich eine der größten in Frankreich.und das Meer ist… 45 km vom Stadtzentrum entfernt.
Immobilienpreise, Viertel für Viertel in Arles. © PAP
Der Durchschnittspreis in Provence-Alpes-Côte d’Azur beträgt 3.862 €/m².
Die Küste, der große Gewinner seit der Pandemie?
Seit der Pandemie ist die Die Küste lockt immer mehr Franzosen aninsbesondere wohlhabende Familien und Führungskräfte, die Telearbeit nutzen, um in Zweitwohnungen zu investieren. Rentner, auch an der Küste zahlreich, erfreuen sich steigender Nachfrage. Da sie oft über eine gute Kaufkraft verfügen, müssen sie nicht auf Kredite zurückgreifen, was sie weniger anfällig für steigende Zinsen macht.
???? Der Ansturm auf Touristenvermietungen
Auch Investoren suchen nach diesen Gebieten, um vom Tourismusboom zu profitieren. Saisonale Vermietung in Arles gibt es Besonders profitabel, vor allem im Sommer. Darüber hinaus bietet es im Vergleich zur Langzeitmiete mehrere Vorteile: keine Mietpreisbindung, keine DPE-Pflicht und weniger restriktive Gesetzgebung für Mieter.
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Beispiele für Anzeigen, die auf PAP.fr gut funktioniert haben
???? Gesamtes Gebäude im Bezirk Émile Combes
Dieses 219 m² große Gebäude zum Preis von 470.000 € (2.146 €/m²) liegt zwischen den Arènes und dem Place Voltaire, 5 Minuten vom Bahnhof entfernt lockte trotz eines für die Stadt hohen m²-Preises Käufer an. Es ist eine komplette Renovierung im Jahr 2023 (Dach, Fassade, Isolierung, Sanitär, Strom) ist zweifellos einer der Hauptfaktoren für seinen Erfolg. Darüber hinaus garantiert die zentrale Lage ein starkes Potenzial für die touristische Vermietung.
???? Einfamilienhaus in Trinquetaille
Dieses 100 m² große Haus mit einem Preis von 370.000 € (3.700 €/m²) im begehrten Viertel Trinquetaille weckte sofort Interesse. Seine Stärken? Ein großer Garten mit Bäumen, ein maßgeschneiderter Swimmingpool und eine Garage, alles einfach ein paar Minuten von der Innenstadt entfernt. Etwas, das mehr als eine Familie anspricht!
???? Studio – Viertel Les Alyscamps
Ce kleines Studio von 25 m², Preis: 97.000 € (3.880 €/m²) komplett renoviert, erregte ebenfalls Aufmerksamkeit. Es befindet sich in einer Residenz in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem IUT und ist ideal für Studenten oder Investoren, die eine Mietimmobilie suchen.
Alle Daten stammen vom PAP Observatory – Studie Oktober 2024
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