Ein kleiner Tippfehler kann manchmal zu einer schrecklichen Situation führen. Dieses Paar aus Sevran (Seine-Saint-Denis) hatte die bittere Erfahrung. Als er umziehen wollte, stellte er fest, dass das Haus, das er 2015 in der Stadt erworben hatte, tatsächlich jemand anderem gehörte.
Berichten zufolge ist dieses Wirrwarr auf einen mehr als 80 Jahre alten Verwaltungsfehler zurückzuführen Der Pariser . Eine einfache Umkehrung der Grundbucheinträge, die Eigentümer daran hindert, ihre Immobilie zu verkaufen.
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Ihnen gehört das Nachbargrundstück
Wie unsere Kollegen erklären, stammt das vom Paar erworbene Grundstück aus der Teilung eines größeren Grundstücks. Für das Grundbuch tragen die beiden Grundstücke heute die Nummern 151 und 152. Wenn die 152 tatsächlich in der zum Zeitpunkt des Hausverkaufs durchgeführten Energieanalyse (DPE) vermerkt ist, ist es die 151, die im Grundbuch erscheint notariell beglaubigtes Zertifikat. Ergebnis: In den Augen des Gesetzes gehört der Familie ungenutztes Land, das an ihr eigenes angrenzt, und nicht die Unterkunft, die sie seit fast zehn Jahren bewohnt!
Dieser Fehler wurde vom Immobilienmakler festgestellt, der den aktuellen Verkauf der Immobilie abwickelt. „Es ist unglaublich, etwas zu kaufen, das uns nicht gehört. Es liegt nicht an uns, zu prüfen, ob der Notar seine Arbeit gut macht.“Sie bedauert das Paar TF1-Info . Der Immobilienmakler, interviewt von Der PariserEr glaubt, dass das Paar „Es gibt nichts, wofür man sich schämen muss. Wir beauftragen einen Notar, um sicherzustellen, dass wir das richtige Grundstück oder das richtige Haus kaufen.“.
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Korrigieren Sie alle Kaufurkunden für 80 Jahre
Der Fehler in den Grundbüchern reicht also bis in die 1940er Jahre zurück. Seitdem wurden die beiden Grundstücke mehrmals verkauft, ohne dass die Umkehrung der Grundstücke von einem Notar vermerkt wurde. „Ich bin seit 22 Jahren Notar und habe noch nie einen solchen Fehler erlebt. Bei jedem Verkauf prüft der Notar den Katasterplan.“reagiert auf das Mikrofon von TF1 François Millier, Notar in Paris. Um die Immobilien von nun an verkaufen zu können, wäre es notwendig, die aufeinanderfolgenden Verkaufshandlungen für 80 Jahre zu berichtigen und die Informationen im Grundbuch neu zu veröffentlichen. Ein Verfahren, das nach Angaben des Notariats einige Zeit in Anspruch nehmen wird „heikle Situation“ Und ” sehr selten “.
Auch ihr Nachbar leidet
In der Zwischenzeit steckt das Paar ebenso wie der Besitzer des Nachbargrundstücks in seinem Umzugsplan fest. Seit 2017 versucht er, sein Grundstück zu verkaufen, nachdem er das Haus seiner verstorbenen Mutter dem Erdboden gleichgemacht hatte. Er hätte mehrere Angebote erhalten, die er hätte ablehnen müssen. Laut einem von der Tageszeitung Ile-de-France kontaktierten Immobilienspezialisten könnte die Lösung von einem Investor kommen, der beide Immobilien kaufen würde. Allerdings müssten in diesem Fall die Verkaufspreise gesenkt werden. Eine Option, die vom Eigentümer des kahlen Grundstücks abgelehnt wurde.
