In Versailles folgen die Immobilienpreise im Jahr 2024 dem nationalen Trend. Die Preise für Wohnungen sinken um 6 % auf durchschnittlich 7.393 €/m², die für Häuser um 2,6 % auf 8.864 €/m². Trotz des Rückgangs bleiben die Tarotkarten in dieser Stadt, die von Jahr zu Jahr attraktiv bleibt, weiterhin hoch im Kurs. Allerdings werden Häuser tendenziell zu sehr hohen Preisen verkauft. Die Wohnungen sind besser zugänglich. Die Ankunft der U-Bahn-Linie 18 im Jahr 2030 ermutigt uns, das Satory-Plateau auch in den kommenden Jahren im Auge zu behalten.
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Die 3 Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Versailles im Jahr 2024 merken sollten
-6 % : Entwicklung des Verkaufspreises von Wohnungen über ein Jahr.
7.393 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
20,1 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Nach einem sehr ruhigen Transaktionssommer – die Stadt war Austragungsort der Olympischen Spiele – ist der Markt aktiv. „Sobald die Verkäufer einer Diskussion zustimmen, versichert Emmanuel du Rivau von der Agentur Daniel Féau. Die Nachfrage ist immer noch da: Lebensqualität, Schulen, Zugang zu Balard, Vélizy und sogar Saint-Quentin. » Für ein Haus braucht man aber mindestens 1,2 Millionen Euro – in Montreuil und Porchefontaine etwas weniger. Nur einen Steinwurf vom Pfarrmarkt entfernt wurde für 2,25 Millionen Euro ein modernes 260 m² großes Haus mit 5 Schlafzimmern und Garten gekauft.
Der Wohnungsmarkt ist unbeständiger: Das historische Zentrum (Notre-Dame, Saint-Louis usw.) wird für zwischen 7.000 und 8.000 Euro pro m² verkauft, je weiter man wegzieht, desto weniger. Zwischen dem Bahnhof Versailles-Chantiers und Porchefontaine steht eine schöne, makellose 5-Zimmer-Wohnung von 125 m², mit Terrasse, Gartenblick, Parkplatz, für 700.000 Euro (5.600 Euro pro m²) zum Verkauf. Zu erkunden: das Satory-Plateau, das bald (im Jahr 2030) vom Grand Paris Express bedient wird.
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