Nach einem schwierigen Jahr 2023 sind seit Beginn des Schuljahres 2024 viele Käufer nach Clamart zurückgekehrt. Sinkt der durchschnittliche Preis von Häusern innerhalb eines Jahres um weitere 1,6 %, steigt der von Wohnungen um 2,9 % auf 5.902 €/m2 ab dem 1. November 2024, ein Zeichen für die Wiederaufnahme der Immobilientätigkeit in dieser Stadt im Süden von Hauts-de-Seine. Käufer werden von der Fläche und den zahlreichen Grünflächen sowie der Nähe zu Paris angezogen, die mit der Ankunft der Metrolinie 15 noch deutlicher hervortreten soll.
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Die 3 Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Clamart im Jahr 2024 merken sollten
+ 2,9 % : Entwicklung des Verkaufspreises von Wohnungen über ein Jahr.
5.902 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
21,8 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Durch die baldige Anbindung an die Hauptstadt durch die Linie 15 des Grand Paris Express hat die Stadt seit Beginn des Schuljahres wieder eine gewisse Dynamik erlangt. Immobilienkandidaten, die aus Paris, Meudon oder Issy-les-Moulineaux kommen, werden von den 305 Hektar Grünflächen, dem kulturellen Leben und der Möglichkeit, ein einzelnes Haus zu erwerben, angezogen. Laut Fnaim sind die Preise in den letzten drei Monaten je nach Stadtteil um 1 bis 2 % gestiegen. Mit durchschnittlich 6.500 Euro pro m² „Sie variieren von 5.800 Euro pro m² im Zentrum für Gebäude aus den 1960er-Jahren bis zu 7.800 Euro auf der Bahnhofsseiteerklärt Sabrina Pereira von der Agentur Stéphane Plaza, oder von 5.300 Euro pro m² im Bezirk Galvents-Corby bis hin zu 6.200 Euro für das jüngste, und sie liegen bei fast 3.800 Euro in Petit-Clamart. »
Beliebt sind die Häuser im Stadtteil Percy-Schneider. Eines davon mit drei Schlafzimmern und Garten wechselte für 850.000 Euro den Besitzer. „Darüber hinaus wird es kompliziert, Käufer zu finden, fährt Sabrina Pereira fort. Gleiches gilt für 2-Zimmer-Wohnungen, die 270.000 Euro nicht überschreiten dürfen. Der Markt ist reguliert: Eine Immobilie ohne Arbeit, ohne Mängel und zum richtigen Preis ist ziemlich schnell verkauft. Ansonsten verhandeln die Käufer. »
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