Der Rückgang der Immobilienpreise setzt sich in Fontainebleau im Jahr 2024 mit -8,3 % für Wohnungen und -3,1 % für Häuser fort. Die Verkaufspreise liegen bei 4.256 bzw. 4.694 €/m2. Mit ihrem außergewöhnlichen Erbe, ihren Grandes Écoles (Insead) und Universitätscampussen (Ecole des Mines, IUT Paris-Est Créteil, Sciences-Po) ist die Königsstadt mit ihrer prestigeträchtigen Vergangenheit zu einer Studentenstadt mit einer durchschnittlichen Miete von 15,1 €/ M2. Doch obwohl die Preise innerhalb von zwei Jahren um 8 % gefallen sind, ist die Aktivität schwach. „Die Preise sind immer noch 10 % zu hoch“ erkennt Thibault Kara von Mon Chasseur Immo.
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Die 3 Dinge, die Sie bei den Immobilienpreisen in Fontainebleau im Jahr 2024 beachten sollten
-8,3 % : Entwicklung des Verkaufspreises einer Wohnung über ein Jahr.
4.256 €/m2 : durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
15,1 €/m2 : durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Investoren sind in Fontainebleau präsent. Ein 25 m² großes Studio kann für 120.000 Euro gekauft und für 600 Euro gemietet werden. Daïnée Maurice von Espaces Apolitiques erklärt das « Die Nachfrage kommt hauptsächlich von Familien, die Paris oder die nahe gelegenen Vororte verlassen, um sich in einem Haus mit Garten niederzulassen, entweder in der Nähe des Stadtzentrums und der International High School oder in der Nähe des Bahnhofs Avon. » Im Stadtzentrum wurde ein 130 m² großes Haus auf drei Ebenen, renoviert mit einem 100 m² großen Garten, für 600.000 Euro verkauft. „Der durchschnittliche Preis eines Hauses liegt bei rund 4.500 Euro pro m²“, schätzt Marie de Saint Périer von der Agentur Barnes. Anderswo: „ wir gewinnen an Fläche um 3.500 Euro pro m²“, schließt Thibault Kara.
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