Saclay ist nicht immun gegen den Preisverfall von 3,6 % innerhalb eines Jahres ab dem 1. November 2024. Die Stadt Essonne, die mit der Entwicklung ihres Universitätscampus boomt, weist einen Verkaufspreis für Wohnungen von durchschnittlich 4.436 €/m2 aus eine Miete von 18,5 €/m2. Das U-Bahn-Projekt Grand Paris Express Linie 18 könnte den Markt neu beleben, wobei mehrere Inbetriebnahmephasen für 2026, 2027 und 2030 geplant sind.
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Die 3 Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Saclay im Jahr 2024 merken sollten
-3,6 % : Entwicklung des Verkaufspreises einer Wohnung über ein Jahr.
4.436 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
18,5 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Im Herzen des Plateaus, wo sich Forschungsinstitute und große Schulen (CEA, Universität Paris-Saclay, Ecole Polytechnique, HEC usw.) befinden, sieht die Stadt in Bezug auf Immobilien düster aus. „Verkäufer werden ungeduldig, weil Käufer seltener werden“, bemerkt Armand Caillet von der Agentur Safti. Sie lassen sich lieber in Saint-Aubin, Igny oder Bièvres nieder. Das Metroprojekt für die Linie 18 des Grand Paris Express könnte den Markt jedoch beleben. Der erste Abschnitt (Massy-Palaiseau bis CEA Saint-Aubin) soll 2026 in Betrieb genommen werden, der zweite (Massy-Palaiseau bis Flughafen Orly) im Jahr 2027 und die Verbindung CEA Saint-Aubin bis Versailles Chantiers voraussichtlich im Jahr 2030.
Inzwischen meldet MeilleursAgents eine Preiskorrektur von 6,8 % über ein Jahr (10,6 % über zwei Jahre). Um heute verkaufen zu können, muss die Immobilie mangelfrei und zum richtigen Preis sein. Nicht leicht zu finden. Das Angebot ist jedoch zahlreich. « Unser Lagerbestand hat sich im Vergleich zu einem normalen Jahr verdoppelt, fügt Alexandre Temporelli von der Agentur Grand Paris Immobilier hinzu. Käufer warten, es sei denn, sie müssen eine Unterkunft finden. » Die Anzahl der Wohnungen ist gering. Eines davon, neu, mit 55 m², wurde gerade für 277.000 Euro verkauft. Auf der Hausseite bot ein Käufer 119 m² und 300 m² Garten für 520.000 Euro an.
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