Schweiz: Die Preise für Eigentumswohnungen steigen weiter

Das Risiko eines Platzens einer Immobilienblase nahm in der Schweiz im dritten Quartal zum siebten Mal in Folge weiter ab.

Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen weiter an, aber eine durch die Senkung des Leitzinses der Schweizerischen Nationalbank bedingte Senkung der Gebühren für Bewohner sowie eine Verringerung ihrer Verschuldung trugen wesentlich zur Entstehung der Immobilienblase bei Index, der von UBS-Ökonomen auf Vierjahresbasis erstellt wird.

„Der Rückgang der Zinsen, die verhaltene Nachfrage nach Hypotheken, die geringe Bautätigkeit und der Anstieg der Mieten sprechen zunehmend gegen die Gefahr einer Preiskorrektur“, skizzieren die Autoren des am Freitag destillierten Berichts.

Auf regionaler Ebene hat die unterdurchschnittliche Inflation in der Region Genf nun das Ungleichgewicht zwischen Immobilienpreisen und Einkommen sowie zwischen Preisen und Mieten behoben. Die Verzerrungen auf französischer Seite liegen nun im Kanton Waadt.

Auch die Verschärfung des Ungleichgewichts zwischen Kaufpreisen und Mieten der Hauptwohnsitze außerhalb der Sarine erwies sich als unterdurchschnittlich. Die Preisexplosion bei Zweitwohnungen in den Tourismusregionen Graubündens hat hingegen zu neuen Ungleichgewichten geführt. Die bereits in den Alpenregionen der Zentralschweiz beobachteten Werte haben zugenommen.

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ATS

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