Landesweit stabilisieren sich die Immobilienpreise, nach einem rückläufigen Jahr 2023 (-1,5 % im Durchschnitt). Zwischen Januar und Anfang Oktober entwickelten sie sich positiv (+1 %), und in den 10 größten Städten Frankreichs (mit Ausnahme von Paris) verlangsamte sich der Preisverfall deutlich (-0,2 %). Noch, Eine Stadt wehrt sich: Lyon, das einen Preisverfall von -5,8 % verzeichnete im gleichen Zeitraum! Die Stadt der Lichter erlebt sogar den schlimmsten September seit vier Jahren, mit einem Durchschnittspreisrückgang von 1 %. Eine Anomalie in einer Landschaft, in der der Trend zur Stabilisierung der Immobilienpreise geht. Stand 1. Oktober 2024, in Lyon lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.704 €/m².
Mehrere Gründe erklären den Ausstieg von Lyon. Steigende Zinsen beeinträchtigte die Nachfrage in einer Stadt, die bereits unter der Covid-19-Krise leidet. Zwischen Januar 2021 und Januar 2024, also in drei Jahren, der Nachfragerückgang erreichte -24 %. Es ergab sich A Anhäufung von Waren zum Verkauf, deren Zahl sich im gleichen Zeitraum mehr als verdoppelt hat. Seitdem können wir jedoch eine jüngste Verbesserung feststellen Das Angebot stabilisiert sich endlich (-1 % über ein Jahr). Die Käufer sind endlich zurück, mit Eine Nachfrage, die wieder zu steigen beginnt (+9 % in einem Jahr).
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