Auch wenn die Immobilienpreise im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 kaum schwankten, sanken sie im Laufe eines Jahres immer noch auf -3,9 %, allerdings ist dieser Rückgang geringer als in den Vorquartalen, so der Index Preise.
Das jährliche Transaktionsvolumen ist derweil seit Ende September 2021 weiter rückläufig.
Sie gehen ein weiteres Jahr zurück
Im dritten Quartal 2024 schwanken die Preise für Altbauwohnungen in Frankreich nur noch geringfügig um -0,1 %, nachdem sie sechs Quartale lang rückläufig waren (-0,5 % im zweiten Quartal 2024 und -1,5 % im ersten Quartal 2024).
Auf Jahressicht sanken sie im fünften Quartal in Folge mit -3,9 % im dritten Quartal 2024, nach -4,9 % im zweiten Quartal und -5,2 % im ersten Quartal.
Auch in den Provinzen sind die Preise nahezu stabil
Auch die Preise für Altbauwohnungen in den Provinzen sind nahezu stabil (-0,1 %), nachdem sie fünf Quartale lang gesunken waren: -0,4 % im zweiten Quartal 2024 und -1,3 % im ersten Quartal.
Auf Jahressicht sinken sie im gleichen Verhältnis wie auf nationaler Ebene mit -3,4 % im dritten Quartal 2024, nach -4,2 % im Vorquartal.
Hauspreise: Das hängt vom Standort ab
In den Provinzen ist der Preisrückgang bei Häusern (-3,6 %, nach -4,4 %) weiterhin stärker ausgeprägt als bei Wohnungen (-3 %, nach -3,8 %).
In der Île-de-France hingegen sinkt sie bei Wohnungen (-0,3 %, nach -0,6 %). Dies ist in Paris und den inneren Vororten der Fall.
In den Außenbezirken sinken die Wohnungspreise, nachdem sie im zweiten Quartal 2024 nahezu stabil waren.
Nach sieben Quartalen des Rückgangs steigen die Immobilienpreise in der Île-de-France leicht an (+0,4 % im dritten Quartal 2024, nach -1,3 % im zweiten Quartal).
Ein Transaktionsvolumen, das weiter abnimmt
Ende September 2024 wird die Zahl der in den letzten 12 Monaten durchgeführten Transaktionen auf 780.000 geschätzt, nach 792.000 Ende Juni 2024 und 825.000 Ende März 2024.
„Das jährliche Transaktionsvolumen ist seit Ende September 2021 rückläufig“gibt den Notar-Insee-Index an. „Die Verkäufe machen 2 % des Wohnungsbestands aus: Dieser Anteil ist seit seinem Höhepunkt im dritten Quartal 2021 (3,2 %) gesunken und liegt fünf Quartale lang unter dem Niveau der frühen 2000er Jahre, vor der Wirtschaftskrise von 2008.“
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