Einem Idealista-Bericht zufolge sind auf dem Markt mehrere Anreize entstanden, um die Suche und den Kauf von Wohnraum zu fördern, von niedrigeren Zinssätzen bis hin zur IMT-Befreiung für junge Menschen. Obwohl das Problem des Zugangs zu Wohnraum bereits klar erkannt wurde, endet das Jahr mit wenigen Gesetzesinitiativen, die das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnraum kurz- und mittelfristig tatsächlich fördern werden (wie das neue Grundstücksgesetz).
Vor diesem Hintergrund wird der Kauf von Wohnungen im Land weiterhin teurer, wobei die Immobilienpreise im Dezember 2024 im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2023 um 10,4 % stiegen (+3,4 % im Quartalsvergleich). So kostet der Kauf eines Hauses in Portugal Ende Dezember 2024 im Mittel 2.827 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2), ein neuer historischer Rekord in der idealista-Preisindexreihe.
Wenn wir die Entwicklung der Preise für zum Verkauf stehende Häuser im vergangenen Jahr analysieren, wird deutlich, dass der Kauf von Häusern in den 20 Bezirkshauptstädten Vila Real (21,2 %), Évora (17,9 %) und Leiria (15,4 %) teurer geworden ist % stehen ganz oben auf der Liste.
Der Wert der Häuser wurde im vergangenen Jahr auch in Coimbra (14,7 %), Setúbal (13,7 %), Beja (13,7 %), Ponta Delgada (13,3 %), Viseu (13,2 %), Bragança (13 %) und Santarém erhöht (13 %), Braga (12,1 %), Funchal (11,1 %), Faro (9 %), Porto (7,3 %), Portalegre (5,6 %), Lisbonne (5,1 %), Guarda (4,7 %), Castelo Branco ( 3,8 %), Aveiro (3,2 %) und Viana do Castelo (3,2 %).
Lissabon bleibt die Stadt, in der der Kauf eines Hauses am teuersten ist: 5.718 Euro/m2. Porto (3.705 Euro/m2) und Funchal (3.542 Euro/m2) belegen den zweiten bzw. dritten Platz. Dann kommen Faro (3.157 Euro/m2), Aveiro (2.576 Euro/m2), Setúbal (2.568 Euro/m2), Évora (2.372 Euro/m2), Ponta Delgada (2.124 Euro/m2), Coimbra (2.093 Euro/m2) , m2), Braga (1.975 Euro/m2), Viana do Castelo (1.949 Euro/m2), Leiria (1.632 Euro/m2), Viseu (1.587 Euro/m2) und Vila Real (1.403 Euro/m2).
Die günstigsten Städte zum Kauf eines Hauses sind Guarda (845 Euro/m2), Portalegre (860 Euro/m2), Castelo Branco (896 Euro/m2), Bragança (1.052 Euro/m2), Beja (1.088 Euro/m2) und Santarém (1.340 Euro/m2).
