Wer kann in Paris trotz immer noch stratosphärischer Preise noch Wohnraum kaufen?

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– Der Eingang zur U-Bahn-Station Larmack im 18. Arrondissement von Paris.

Immobilienkrise verpflichtet, Der Quadratmeterpreis sank in Paris um 9,9 %in den letzten zwei Jahren, so das NetzwerkImmobilienagenturen Jahrhundert 21 Frankreich. Trotzdem, 9.321 EuroDer durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hauptstadt ist nicht für alle Budgets erschwinglich. Und trotz des Einbruchs von fast 10 % zwischen Ende 2022 und Ende 2024 ist dies immer noch der Fall ein Anstieg von 25 % in den letzten zehn Jahren. Abgesehen von reichen Ausländern, die gegen Bargeld ein Pied-à-Terre in der Stadt der Lichter kaufen, wer hat heute die Mittel, eine Unterkunft in Paris zu erwerben?

Fast die Hälfte (49,8 %) der Menschen, die im Jahr 2024 eine Immobilie in der Hauptstadt gekauft haben, sind es leitende Angestellte oder freie Berufelaut Century 21 France. Es folgen mittlere Führungskräfte (35,9 %), mit großem Abstand dann Angestellte und Arbeiter (4,7 %), Händler und Handwerker (2,7 %) sowie Rentner (6,9 %). . „Rentner kaufen selten in Paris ein. Im Gegenteil, sie verkaufen ihre Pariser Wohnung, um sich in der Provinz niederzulassen.“erklärt Charles Marinakis, Präsident von Century 21 France. Tatsächlich stellen Menschen über 60 nur 15 % der Pariser Käufer dar, verglichen mit Anteilen von 30,7 % bzw. 20,3 % bei den 30/40-Jährigen bzw. 40/50-Jährigen.

Eine Wohnung mit einer Fläche von weniger als 50 Quadratmetern

Was kaufen also diese leitenden Angestellten und Freiberufler in ihren Vierzigern oder Fünfzigern? A Hauptwohnsitzfür mehr als 60 % von ihnen. Mietinvestitionen machen etwas mehr als ein Viertel der im Jahr 2024 in der Hauptstadt getätigten Immobilienkäufe aus, verglichen mit einem Höchststand von 32,5 % im Jahr 2021. Die Folgen der Mietpreisbindung seit 2019, hohe Preise und das fortschreitende Verbot der Vermietung von Thermosiebedie es in Paris im Überfluss gibt. Bei dem erworbenen Hauptwohnsitz handelt es sich um eine Wohnung mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von… 48,6 Quadratmeter. Bei über 9.000 Euro pro Quadratmeter „Was sich in Paris am schlechtesten verkauft, sind die großen Haussmann-Bürgerwohnungen. Ein Paar mit Kind muss in der Hauptstadt auf 53 Quadratmeter passen…“unterstreicht Charles Marinakis. Wen wundert das? „Wenn es in Paris noch viele kinderreiche Familien gibt“.

Diese kleine Wohnung von weniger als 50 Quadratmetern wird von leitenden Angestellten und freien Berufen im Durchschnitt bezahlt 441 661 Euro Eigentümer werden. Ein Betrag, der zu 67,1 % durch ein Darlehen finanziert wird. Unsere leitenden Angestellten boxen nicht in derselben Kategorie wie unter anderem die Angelsachsen, die ihren Teil des 6. oder 7. Arrondissements, den exklusivsten Bezirken der Hauptstadt, bar bezahlen.