Century 21, das seinerseits eine Bilanz der ersten neun Monate des Jahres zog, gibt an, dass „die Verkaufsmengen bei Häusern nur um 1,6 % und bei Wohnungen um 3,1 % zurückgingen“. Der Präsident der Frankreich-Abteilung, Charles Marinakis, ist stolz auf einen „guten Sommer“ und einen „eher positiven Trend im September“. „Die Kombination aus sinkenden Preisen und sinkenden Zinsen/Verhandlungssätzen stellt die Kaufkraft der Käufer wieder her, deren Projekte erneut von den Banken geprüft werden“, erklärt Laforêt in seinem vierteljährlichen Beitrag.
Immobilienmarkt: Was wäre, wenn die Zeit (endlich) für eine Erholung wäre?
Der Immobiliensektor hat die Bau-, Marketing- und Kreditkrise, die die gesamte Branche seit mehr als einem Jahr durchmacht, noch nicht überwunden. Einige positive Anzeichen deuten jedoch darauf hin, dass das Schlimmste möglicherweise hinter uns liegt
Immobilienpreise fallen
Die Preise fallen weiterhin, allerdings weniger stark als im letzten Jahr. Laforêt und Foncia verzeichneten im September in Frankreich einen Rückgang des Durchschnittspreises pro m² um 4,5 % im Vergleich zum Vorjahr. Orpi beobachtete einen Preisrückgang von 5 % im Vergleich zum dritten Quartal 2023. Der Nationale Immobilienverband (Fnaim) berichtet, dass sich die Preise „seit dem Frühjahr scheinbar stabilisiert haben oder sogar ganz leicht erholt haben“, was den Rückgang im September mit sich bringt 1 bis 2,2 % über ein Jahr.
In einigen Städten oder Regionen sind die Preise pro m² leicht gestiegen, die Daten unterscheiden sich jedoch stark von Agenturnetzwerk zu Agenturnetzwerk. Für Charles Marinakis war der Rückgang der Immobilienpreise, der laut Century 21 in zwei Jahren um rund 12 % sank, „notwendig, um die Exzesse der Vergangenheit zu beseitigen“ und stellte in Paris, wo der Markt angespannt war, sogar eine „absolute Notwendigkeit“ dar Dies ist auf einen Durchschnittspreis pro m² zurückzuführen, der 10.000 Euro überstieg und im Jahr 2024 auf 9.286 Euro sank.
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