Die bretonische Hauptstadt befindet sich immer noch im Aufschwung, mit 6.000 Neuankömmlingen pro Jahr, einer jungen, aktiven Bevölkerung und der Dynamik ihrer Metropole. Und eine gute Nachricht für Käufer: In Rennes fallen die Preise weiter. Altwohnungen verloren im Jahresdurchschnitt 4,9 %, Neubauwohnungen -5,4 % und Häuser -4 %, so das Notarbarometer. Trotz allem ging die Zahl der Verkäufe im Laufe des Jahres um 18 % zurück, was auf immer noch sehr hohe Raten zurückzuführen ist.
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Die 3 Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Rennes merken sollten
-1,1 % : Entwicklung des Verkaufspreises von Wohnungen über ein Jahr.
3.938 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
14,9 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
Potenzielle Käufer warten lieber ab und hoffen, dass die Preise in den kommenden Monaten attraktiver werden. Moment, eine Fehleinschätzung? „ Es nützt nichts, es bringt nichts », Sagt Maître Gautron, Notar in Saint-Malo. Es scheint tatsächlich ein guter Zeitpunkt zum Investieren zu sein, da die Erholung beginnt. Mittlerweile sind viele Immobilien auf dem Markt und Eigentümer, die befürchten, zu lange dort zu bleiben und an Wert zu verlieren, unternehmen finanzielle Anstrengungen, insbesondere wenn Arbeiten erforderlich sind. Vorausgesetzt, sie haben den richtigen Preis – etwa 3.650 Euro pro Quadratmeter2 im alten 5.580 Euro pro m2 Bei Neubauten sind laut Notaren Wohnungen besonders begehrt. „Im beliebten Stadtteil Arsenal-Redon, im Stadtzentrum, eine 3-Zimmer-Wohnung von 68 m²2mit zwei Terrassen, kürzlich für 345.000 Euro verkauft Nettoverkäufer »sagt Anne Vestu von La Française Immobilier Cleunay.
Die Begeisterung für Häuser, insbesondere für die teuersten (über 600.000 Euro), scheint jedoch nachgelassen zu haben. In günstigeren Gegenden wie Le Blosne sind die Preise innerhalb eines Jahres um mehr als 10 % gefallen. Auch der westlich gelegene Cleunay-Sektor kann insbesondere für Erstkäufer interessant sein. „ Die Preise sind mit rund 4.000 Euro pro Quadratmeter angemessen2, unterstreicht Anne Vesteu. Dieses Gebiet bietet mit seinen Grünflächen eine gute Lebensqualität und wird von der U-Bahn B erschlossen.“
Auf der neuen Seite bleibt die Lage weiterhin sehr kompliziert, auch wenn sich die Lage langsam beruhigt. „Einige Käuferfährt der Profi fort, Gerade wenn es um Mietinvestitionen geht, greifen wir lieber zum Alten zurück. » „Wir befinden uns in einer Übergangsphase, aber die Ergebnisse, die wir seit April verzeichnet haben, sind ermutigend“schließt Charlotte Fourmont von der Agentur Mon Chasseur Immo.
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