Die Immobilienpreise steigen im Oktober um 9,6 %: 6 Monate Rekorde

Aktuellen Daten zufolge verzeichneten die Hauspreise in Spanien im Oktober einen Anstieg von 9,6 % gegenüber dem Vorjahr und lagen bei 2.209 Euro/m2 Immobilienpreisindex von Idealista. Dieser Wert stellt einen Rekord für die Immobilienpreise in Spanien dar. Dies stellt auch einen Anstieg von 2,6 % in den letzten drei Monaten und 1,2 % im letzten Monat dar.

2006 – 2024 | Hauspreisindex und Veränderung gegenüber dem Vorjahr

[Variation en glissement annuel par mois depuis 2007]

Alle autonomen Regionen verzeichnen einen Anstieg der Immobilienpreise

Alle spanischen Autonomen Gemeinschaften weisen höhere Preise auf als im Oktober letzten Jahres. Die Kanarischen Inseln (16,3 %) führen den Anstieg an, gefolgt von der Gemeinde Madrid (15,4 %), der Region Murcia (14,9 %), den Balearen (14,8 %) und der Gemeinde Valencia (14,2 %). Zuwächse von weniger als 10 % wurden in Andalusien (9,4 %), Kantabrien (9 %), Asturien (6,3 %), dem Baskenland (6,2 %), Navarra (5,6 %), in Aragonien (5,5 %) und Katalonien verzeichnet (4,9 %). Die geringsten Zuwächse wurden in Extremadura (2,5 %), Kastilien-La Mancha (3,3 %), Kastilien und León (3,5 %), La Rioja (3,9 %) und Galizien (4 %) verzeichnet.

Die Balearen sind mit 4.663 Euro/m2 die teuerste autonome Region, gefolgt von der Autonomen Gemeinschaft Madrid (3.638 Euro/m2). Es folgen das Baskenland (3.015 Euro/m2), die Kanarischen Inseln (2.767 Euro/m2) und Katalonien (2.443 Euro/m2). Auf der anderen Seite der Tabelle finden wir Castilla-La Mancha (937 Euro/m2), Extremadura (977 Euro/m2) und Castilla y León (1.199 Euro/m2), die die günstigsten Gemeinden sind.

Oktober 2024 | Durchschnittspreis für zum Verkauf stehende Gebrauchtwohnungen

CCAA (Euro/m2) und monatliche und jährliche Entwicklung

Die Provinzen Kanarische Inseln und Madrid führen regionale Zuwächse an

In 46 Provinzen sind die Preise höher als vor einem Jahr. Die höchsten Zuwächse wurden in Santa Cruz de Teneriffa verzeichnet, wo die Erwartungen der Verkäufer um 16,4 % stiegen, gefolgt von Las Palmas (16 %), der Gemeinde Madrid (15,4 %), der Region Murcia (14,9 %) und den Balearen (14,8 %), Alicante (13,7 %) und Málaga (12,7 %). Andererseits verzeichneten nur vier Provinzen im vergangenen Jahr Preisrückgänge: Ourense (-3,2 %), Cordoba (-2,5 %), Badajoz (-1,1 %) und Ciudad Real (-0,7 %). .

Die Balearen bekräftigen ihre Position als teuerste Provinz für den Immobilienkauf (4.663 Euro/m2), vor Gipuzkoa (3.664 Euro/m2). Es folgen Madrid (3.638 Euro/m2), Malaga (3.436 Euro/m2), Santa Cruz de Teneriffa (2.908 Euro/m2), Biskaya (2.881 Euro/m2) und Barcelona (2.749 Euro/m2).

Ciudad Real ist mit einem Preis von 746€/m2 die günstigste Provinz. Es folgen Cuenca (839 Euro/m2) und Jaén (841 Euro/m2).

Oktober 2024 | Durchschnittspreis von zum Verkauf stehenden Gebrauchthäusern

Provinzen (Euro/m2) und monatliche und jährliche Entwicklung

Zweistelliges Wachstum in den wichtigsten Wohnimmobilienmärkten

Alle Hauptstädte verzeichneten im vergangenen Jahr einen Anstieg der Immobilienpreise, mit Ausnahme von Huesca, wo die Erwartungen der Verkäufer unverändert blieben. Der stärkste Anstieg ist in der Stadt Valencia zu verzeichnen, wo der Preis im Vergleich zum Oktober letzten Jahres um 20 % stieg. Es folgen die Städte Malaga (19,6 %), Madrid (18,8 %), Santander (18,1 %) und Alicante (16,7 %).

Unter den wichtigsten Märkten stiegen neben Valencia, Malaga, Madrid und Alicante die Preise in Palma (11,9 %), Barcelona (10,8 %), Sevilla (6,5 %), Bilbao (5,9 %) und San Sebastián (5,5 %).

Mit dieser Erhöhung liegt der Preis in Madrid bei 4.830 Euro/m2 während es in Barcelona 4.597 Euro/m2 erreicht.

San Sebastian ist mit einem Preis von 5.631 Euro/m2 die teuerste Hauptstadt Spaniens. Zamora hingegen ist mit 1.171 Euro/m2 die günstigste Hauptstadt, gefolgt von Jaén (1.214 Euro/m2) und Ciudad Real (1.298 Euro/m2).

Oktober 2024 | Durchschnittspreis von zum Verkauf stehenden Gebrauchthäusern

Provinzhauptstädte (Euro/m2) und monatliche und jährliche Entwicklung

Der Immobilienpreisindex von Idealista

Zur Erstellung des idealista-Immobilienpreisindex werden die von idealista-Inserenten veröffentlichten Angebotspreise (auf Basis bebauter Quadratmeter) analysiert. Atypische Angebote und Angebote mit Preisen außerhalb des Marktes werden aus der Statistik ausgeschlossen. Wir beziehen die Typologie einzelner Häuser (Villen) ein und entfernen Objekte jeglicher Typologie, die sich schon lange in unserer Datenbank befinden, ohne dass Benutzer darauf eingehen. Die endgültigen Daten werden anhand des Medians aller gültigen Einträge in jedem Markt generiert.

Daten gesammelt und analysiert von idealista/data, dem Proptech-Unternehmen von idealista, das Informationen für ein Fachpublikum bereitstellt, um strategische Entscheidungen in Spanien, Italien und Portugal zu erleichtern. Es nutzt alle Parameter der idealista-Datenbank in jedem Land sowie andere öffentliche und private Datenquellen, um Bewertungs-, Investitions-, Rekrutierungs- und Marktanalysedienste anzubieten.

Quelle: Idealist