“Kommentar Ist eine solche Situation bei einem Neubau möglich?“fragt Karine Polloni, Wohnungseigentümerin und Mitglied des Gewerkschaftsrats der Residenz La Fabrick am Place des Mouisseques.
Diese Residenz besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 60 Wohneinheiten und wurde im Mai 2023 übergeben. Seitdem häufen sich die Probleme der Bewohner.
Angefangen bei der Versickerung von Flachdächern, wo das Wasser stagniert, sobald es regnet, bis in die unteren Stockwerke versickert und die Treppenhäuser überschwemmt, bis hin zur Tiefgarage.
Bei einem Besuch vor Ort kann man sich schnell einen Überblick über die Situation verschaffen: Überall sind Spuren von Versickerung und Abfluss an den Wänden und Sockeln der Gemeinschaftsräume sichtbar, in denen sich Schimmel bildet. Gemälde müssen erneuert werden, weil ganze Abschnitte verschwinden und Teile von Zwischendecken abblättern.
„Aufgrund von Gerüchen und Pilzen ist es grenzwertig unhygienisch. Außerdem verursacht es elektrische Probleme: Die Aufzüge fallen regelmäßig aus und letzte Woche funktionierten die Gegensprechanlagen nicht mehr.“berichtet Karine Polloni.
Unter anderem: Im Gebäude B sitzen regelmäßig zwei Rollstuhlfahrer wegen kaputter Aufzüge in ihren Häusern fest.
Die allgegenwärtige Feuchtigkeit
Wurden die Gebäude A und B an Privatpersonen verkauft, beherbergt Gebäude C Sozialwohnungen. Auf den ersten Blick erkennen wir neben Flecken und Schimmel auch Risse an den Wänden der Wohnungen.
„Es ist überall sehr feucht, erklärt Bilal und zeigt auf die Mücken, die sich an der Decke versammeln. Ich habe bereits einen Anstrich aufgetragen, um das Elend zu verbergen, aber es kommt zurück.“
Im Haus ihrer Nachbarin tropft die Decke, wenn es regnet, und überall entstehen Flecken. Neben Infiltrationen nennt Marie, Mieterin im Gebäude A, noch weitere „Sorgen“.
Unter anderem: „Bei den außerhalb der Eigentumswohnung installierten Briefkästen handelt es sich um Modelle, die für den Innenbereich gedacht sind. Ergebnis: Wenn es regnet, ist die Post durchnässt. Wir wundern uns auch über die Isolierung der Unterkunft, denn im Sommer übersteigt die Innentemperatur 30 Grad. Wir haben auch ein Problem.“ Die Haustür lässt sich nicht gut schließen und das Schlafzimmerfenster lässt sich nicht vollständig öffnen. Kurz gesagt, wir zahlen hohe Mieten und Gebühren, aber die Leistung ist bedauerlich. Mehrere Mieter sind bereits abgewandert, um sich woanders niederzulassen.“
Angesichts dieser Schwierigkeiten wandte sich der Gewerkschaftsrat an den Hersteller Sagec (1). „Sie kamen vorbei, machten Beobachtungen, aber fast keine Arbeit, versichert Karine. Tatsächlich ließen sie es ein Jahr lang andauern, ließen die einjährige Frist verstreichen und trennten sich dann. Und jetzt müssen wir uns um die Übernahme durch die Versicherung kümmern.“
Welche Handlungsmittel?
Auf Wunsch des Treuhänders wurden im Juli Abdichtungsarbeiten am Dach durchgeführt, „Aber es hatte keinen Zweck, fährt Karine fort. Das intervenierende Unternehmen teilte uns mit, dass das Dach komplett erneuert werden müsse. Der Beweis: Es leckt jetzt an anderen Stellen als dort, wo sie es verstopft haben..
Zwar deutete der Agent an, dass die Suche nach Lecks weitergehen werde und dass im nächsten Jahr neue Arbeiten durchgeführt werden könnten, aber die Geduld der Anwohner hat Grenzen.
Der Gewerkschaftsrat nahm sogar die Dienste eines Gerichtsvollziehers in Anspruch, der in einer Bestandsaufnahme im Prévert-Stil eine erstellte „Bericht über Unvollständigkeit und mangelhafte Verarbeitung“.
Ab sofort denken Wohnungseigentümer darüber nach, sich von einem Anwalt beraten zu lassen, um ihre Rechte durchzusetzen. Sie befürchten vor allem, dass der Wert der Immobilie, in die sie investiert haben, erheblich sinkt.
Mieter ihrerseits erwägen ein Einfrieren der Mieten durch einen Gerichtsvollzieher.
1. Angefordert von Var-MorgenDas Management von Sagec reagierte nicht auf unsere Nachrichten.
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