Um ein neues Projekt zu starten, ist es wichtig, die Entwicklungen und Bewertungen des Immobilienmarktes vollständig zu verstehen. Deshalb finden Sie hier die aktualisierten Indikatoren für den Monat Dezember 2024. Diese Informationen basieren auf Verkäufen und Vermietungen von Waren in Vence .
Immobilien in Vence: Zahlen von Lokimo
Lokimo ist ein Datenanalyse- und KI-Startup für Immobilien, das strategische Marktdaten in Echtzeit bereitstellt.
Lokimo führt monatlich eine Umfrage zum Immobilienmarkt in Vence sowie in verschiedenen Städten in Frankreich durch. In Vence lag der mittlere Verkaufspreis am 1. Dezember 2024 bei 5.153 €/m². Die neuesten Werte für den Index zeigen einen Anstieg von 8,7 % für das letzte Quartal, während wir über ein Jahr hinweg ein Wachstum von 4 % sehen. Auch die Analyse des Immobilienindex über die letzten 36 Monate zeigt eine deutliche Preisveränderung mit einem Anstieg von 12,7 %. Zum 1. Dezember 2024 zeigten Zahlen aus dem Immobiliensektor in Vence Preisunterschiede je nach Wohnungsart: rund 5.658 €/m² für Häuser, verglichen mit 4.500 €/m² für Wohnungen.
Häuser der Kategorie T3 werden zu einem Preis von 5.200 €/m² verkauft. Für Häuser vom Typ T4 liegt der Preis bei 5.570 €/m², während Häuser der Kategorie T5 für 5.182 €/m² zu haben sind. Schließlich haben Häuser mit T6 und höher einen Wert von 5.950 €/m².
Die Preise pro Quadratmeter der Wohnungen variieren je nach Größe: 5.142 € für ein T1, 5.000 € für ein T2, 4.368 € für ein T3 und 4.173 € für die Unterbringung von T4 und mehr.
Im Vergleich zum Durchschnitt des Departements Alpes-Maritimes (rund 5.872 €) ist der Quadratmeterpreis in Vence um 12,2 % niedriger.
Was Sie unbedingt über die Mietpreise in Vence wissen müssen
Nachfolgend finden Sie aktualisierte Daten von Lokimo, unserem vertrauenswürdigen Partner. Für eine erfolgreiche Immobilieninvestition ist es unerlässlich, sich über die Durchschnittsmiete in der Gemeinde zu informieren.
In Vence zeigt die Analyse der Mieten* des vergangenen Jahres mittlere Beträge (ohne Nebenkosten), die je nach Mietfläche variieren: 21 €/m² für ein T1, 16 €/m² für ein T2, und 15 €/m² für ein T3 und mehr. Die durchschnittliche Gesamtmiete für Wohnungen aller Größenordnungen betrug 17 €/m² ohne Nebenkosten. Der Mietimmobilienmarkt der Stadt zeigt einen Aufwärtstrend mit einer jährlichen Schwankung der Mieten von 14,2 %.
Betrachtet man die letztjährigen Zahlen im Detail nach Objektarten, fällt auf, dass T2 eine Schwankung von +13,1 % aufwies und T3 und höher um +12,5 % schwankte. Die T1 haben sich im letzten Jahr jedoch nicht weiterentwickelt. Detaillierte Dreijahresdaten verdeutlichen die Unterschiede je nach Kategorie und zeigen, dass T2s um +15,4 % und T3s und höher um +18,4 % wuchsen. Was die T1 betrifft, so haben sich diese in den letzten drei Jahren ebenfalls nicht verändert.
* Repräsentativer als der Durchschnitt: Der Medianpreis gibt hier an, dass die Hälfte der Mietpreise einen höheren Betrag und die andere Hälfte einen niedrigeren Preis hat.
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