Die Zahlen für Dezember 2024 liegen nun vor und geben einen Eindruck von den Kosten und der Dynamik des Immobilienmarktes in Théoule-sur-Mer. Diese Kriterien sind für jeden, der ein neues Projekt in der Branche in Betracht zieht, von wesentlicher Bedeutung.
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Lokimo überwacht jeden Monat den Immobilientransaktionsmarkt in Théoule-sur-Mer sowie in mehreren anderen Gemeinden in Frankreich. Am 1. Dezember 2024 erreichte der mittlere Kaufpreis in Théoule-sur-Mer 9.259 €/m². Laut der aktuellen Studie des Index verzeichnete das abgelaufene Quartal ein Wachstum von 22,2 %, während auf den Einjahreszeitraum betrachtet ein Rückgang von 6,2 % zu verzeichnen war. Ein Rückblick auf den Immobilienindex der letzten drei Jahre zeigt jedoch einen bemerkenswerten Anstieg von 19,4 %. Analysiert man die Zahlen, lag der Preis für ein Haus in Théoule-sur-Mer am 1. Dezember 2024 bei rund 10.760 €/m², während der Preis für eine Wohnung bei rund 7.951 €/m² lag.
Der Häusermarkt bietet je nach Immobilientyp eine differenzierte Preisstruktur: 8.366 €/m² für T3, 12.898 €/m² für T4, 10.333 €/m² für T5 und 13.035 €/m² für T6 und T6 über.
Auf dem Wohnungsmarkt werden folgende Quadratmeterpreise angezeigt: 8.800 € für ein T1, 7.225 € für ein T2, 8.434 € für ein T3 und 9.544 € für ein T4 und mehr.
Im Vergleich zum Durchschnitt des Departements Alpes-Maritimes (rund 5.872 Euro) liegt der Quadratmeterpreis in Théoule-sur-Mer um 57,7 % höher.
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In Théoule-sur-Mer lag die mittlere Miete* (ohne Mietnebenkosten) für eine Wohnung der Kategorie T1 in den letzten vier Quartalen bei 20 €/m²; Für eine Immobilie des Typs T2 beträgt sie 20 €/m², für eine Immobilie der Kategorie T3 und höher beträgt sie 30 €/m². Die mittlere Miete (für alle Bereiche) einer Wohnung in Théoule-sur-Mer betrug 22 €/m² (Nebenkosten nicht inbegriffen).
Wenn wir uns die Zahlen des letzten Jahres anhand der Immobilienarten im Detail ansehen, stellen wir fest, dass die T1-Werte um -5,7 % schwankten und die T2-Werte eine Schwankung von -22,7 % aufwiesen. Die T3 haben sich im letzten Jahr jedoch nicht weiterentwickelt.
* Wir verwenden hier den Medianpreis und nicht den Durchschnittspreis, da dieser repräsentativer für alle Preise ist. Da es nicht durch Extremwerte beeinflusst wird, bietet es einen besseren Überblick über die Gesamtrichtung.
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