An diesem Montag beginnt die Prüfung des Haushalts in der Sitzung der Nationalversammlung. Auf der Wohnungsseite drücken Fachleute die Daumen, dass die Parlamentarier Ideen einbringen, um neuen Wohnraum aus der Krise zu befreien. „Der Markt beginnt sich langsam zu erholen, insbesondere dank der Rückgang der Hypothekenzinsen freut sich Loïc Vandromme, Generaldirektor von Hexaom, sowohl Hausbauer, Entwickler und jetzt Renovierer. Die Nachfrage ist da, aber sie braucht Unterstützung.» Die Beihilfe wird nicht aus der Steuerbefreiungsregelung von Pinel stammen, die nach dem 31. Dezember 2024 nicht verlängert wird.
Andererseits könnten Haushalte mit einer Steuererhöhung rechnen: Steuerbefreiung für Schenkungen und/oder Erbschaftssteuern im Rahmen des Erwerbs neuer Wohnungen. Der Wohnungsbauminister ist dafür. Es bleibt abzuwarten, was die Parlamentarier in den Debatten dazu sagen werden. „Der Minister wird ihre Entscheidung respektieren», bekräftigt Figaro das Gefolge von Valérie Létard. Nach unseren Informationen unterstützt Gabriel Attal, Vorsitzender der Macronisten in der Nationalversammlung, diese von der Balladur-Regierung in den Jahren 93 und 94 eingeführte und heute von François Jolivet, Abgeordneter von Horizons d’Indre, verteidigte Idee. Aber auch von LR- und RN-Abgeordneten. Und von der Federation of Real Estate Developers. Bevor der Vorschlag von den Abgeordneten in der Sitzung geprüft wurde, wurde er vom Finanzausschuss der Nationalversammlung angenommen.
PTZ überall im neuen erweitert?
Konkret schlägt der Abgeordnete vor, Schenkungen an Nachkommen (Kinder, Enkelkinder usw.) von der Steuer zu befreien, sofern dieser Betrag für den Kauf neuer Wohnungen verwendet wird, und zwar innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum des Inkrafttretens der für den 1. Januar 2025 geplanten Maßnahme . Und das bis zu einem Höchstbetrag von 150.000 Euro (im Vergleich zu derzeit 100.000 Euro) pro Beschenktem. Unter drei Bedingungen: Die betreffende Unterkunft muss der Hauptwohnsitz des Beschenkten sein und von seinem Eigentümer, seinen Anspruchsberechtigten (Ehepartner oder Kindern) oder einem Mieter bewohnt werden. Schließlich müssen Mietobergrenzen eingehalten werden, die denen des Pinel-Systems entsprechen.
Eine weitere gute Nachricht, die auch der Wohnungsbauminister unterstützt: die Rückkehr des Zero Interest Loan (PTZ) für neue Wohnungen. Derzeit steht die PTZ nur für den Kauf alter oder neuer Wohnungen zur Verfügung, jedoch nur in angespannten Gebieten (wo die Nachfrage größer ist als das Angebot). An diesem Samstag gab der Abgeordnete Jolivet, der diese Maßnahme ebenfalls verteidigt, bekannt, dass sein Vorschlag im Ausschuss angenommen wurde. Am 1. Oktober erklärte Premierminister Michel Barnier, er sei für die Verlängerung.für Erstkäufer (die zum ersten Mal ein Haus kaufen, Anmerkung des Herausgebers) im gesamten Gebiet», während seiner allgemeinen politischen Rede. Im Jahr 2024 hätten lediglich 40.000 PTZs (im Vergleich zu 74.000 im Jahr 2021) bewilligt werden sollen. Durch die flächendeckende Ausweitung dieses Systems in Neubauten dürften im Jahr 2025 rund 15.000 Haushalte mehr untergebracht werden können, so die zitierte Wohnungsbauministerin Der Pariser . Und fast 600 Millionen Euro Mehrwertsteuer in die Staatskasse spülen.
