Lucie Feldmann, Mitglied des Büros des nationalen Immobilienverbands (Fnam) von Aude und Leiterin von drei Agenturen in Narbonne, Sigean und Port-La Nouvelle bei L’immobilier du Sud, stellt fest, dass das Angebot an Wohnungen zur Miete oder zum Verkauf begrenzt ist. mit einem tiefen Bewusstsein für die Bedürfnisse, die die Entwicklung der Hafenplattform Port-La Nouvelle mit sich bringen wird.
Mit ihren drei Agenturen „L’immobilier du Sud“ in Narbonne, Sigean und Port-La Nouvelle tritt Lucie Feldmann, Mitglied des Büros Fnaim de l’Aude, als sachkundige Zeugin der Immobiliensituation in der Region auf Bereich, in dem Mitarbeiter der verschiedenen New Yorker Projekte (Offshore-Windkraft, Wasserstoff, Entwicklung des Hafenverkehrs) ihr Glück suchen. Ein ganz besonderer Sektor, betont Lucie Feldmann: „Um nur Port-La Nouvelle zu nennen, gibt es das ganze Jahr über 5.500 Einwohner, aber im Sommer können 35.000 Menschen in den acht Sommerwochen genauso viel verdienen wie im Rest der Region Die Zahl der in Port-La Nouvelle tätigen Unternehmen könnte auf das gleiche Problem stoßen, das bereits zu Beginn der Saison auf der Insel für Saisonarbeiter im Restaurant- und Hotelgewerbe bestand. Küste.”
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Dies ist die erste Schwierigkeit, bevor wir Folgendes spezifizieren: „wenn wir, wie im übrigen Narbonnais, einen deutlichen Preisanstieg beobachten“Port-La Nouvelle muss ein begrenztes Angebot an Wohnraum bereitstellen. Und wenn „Einige Gebiete befinden sich in der Entwicklung, insbesondere im Bereich eines ehemaligen Kohlenwasserstoffdepots“die Neustadt muss sich mit einem begnügen „ziemlich eingeschränkter lokaler Stadtplanungsplan: Wir haben das Meer auf der einen Seite, das Buschland auf der anderen“. Mit anderen Worten: Zwischen Überschwemmungsrisiko und Waldbrandrisiko vereint Port-La Nouvelle Entwicklungshemmnisse. Eine Falle in der komplexen Dynamik des Immobilienmarktes: „Auf der Verkaufsseite gibt es eine große Nachfrage, aber auch bei der Vermietung werden die Immobilien sehr schnell vermietet.“ Ein begrenztes Angebot, das mit einer Erhöhung einhergeht „Wichtige Preise“in einer Stadt von Port-La Nouvelle, die bis dahin das Profil eines Territoriums hatte „erschwinglich im Vergleich zu den Preisen an der Mittelmeerküste“ : „Vor vier Jahren rechneten wir mit 2.100 bis 2.150 Euro pro m2. Heute liegen wir bei Wohnungen zwischen 2.400 und 2.500, bei Häusern zwischen 2.700 und 2.800.“
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So viele Faktoren müssen berücksichtigt werden, während sich die Immobilienbranche der Anforderungen der Zukunft durchaus bewusst ist: „Wir prognostizieren, dass im Hafen zwischen 2.500 und 3.000 Arbeitsplätze geschaffen werden oder indirekt, durch Windkraft, Wasserstoff, Massenproduktion. Viele Menschen, die es in Port-La Nouvelle nicht finden, wenden sich an Corbières, in Treilles oder Caves, Dörfer, die es sind etwas weniger eingeschränkt in Bezug auf ihren PLU. Gleiches gilt für Roquefort-des-Corbières. Und die Frage der Entwicklung rund um Sigean kann sich aufgrund des Entwicklungspotenzials auch stellen. ist echt.“ Es gibt so viele Möglichkeiten, eine ganz bestimmte Anfrage zu erfüllen: „Angesichts der gestarteten Projekte benötigen die Mitarbeiter, die an der Entwicklung des Hafens arbeiten, Wohnraum für ein bis zwei Jahre.“
