Für einen Bauunternehmer besteht keine zehnjährige Haftung, wenn die Mängel mit einem bekannten Risiko zusammenhängen, das sein Auftraggeber bei der Bestellung akzeptiert hat. Das vorsätzliche Eingehen eines Risikos durch den Projekteigentümer – den Eigentümer, der die Arbeiten in Auftrag gibt – sei ein „grundsätzlicher Grund“ für die Arbeit des Auftragnehmers, der ihn von seiner Verantwortung entbindet, erklärte das Kassationsgericht (Cass. Civ 3, 7.11.2024). , E 22-22.793). Das Gesetz sieht im Bürgerlichen Gesetzbuch vor, dass, wenn ein Erbauer eines Bauwerks gegenüber seinem Auftraggeber oder gegenüber dem späteren Käufer für alle Schäden haftet, die das Bauwerk unbrauchbar machen, ein ausländischer Grund diese Haftung aufhebt.
Während des Baus eines Hauses musste eine Stützmauer errichtet werden, doch der Grundstückseigentümer hatte sich entschieden, vorher keine Bodenuntersuchung durchführen zu lassen. Da die Mauer keinen Widerstand leistete, hatte sich der neue Eigentümer des Hauses auf die zehnjährige Haftung des Mauerbauers berufen, da sich die zehnjährige Haftung laut Gesetz auf Schäden erstreckt, die aus einem „Bodenmangel“ resultieren würden „Gefährdung der Solidität.“
Ausländische Ursache
Doch die Richter urteilten zugunsten des Herstellers, der sich auf die Anweisungen seines Mandanten berief. Dieser hatte sich trotz des erhaltenen Rats dafür entschieden, ein Risiko einzugehen, indem er die Widerstandsfähigkeit des Bodens nicht vorher prüfen ließ, eine Initiative, die für den Bauherrn eine Nebensache darstellt, die seine Verantwortung ausschließt. Die Rechtsprechung beruft sich in diesem Fall nicht auf eine Beratungs- oder Warnpflicht des Bauunternehmers hinsichtlich der Entscheidungen seines Laienauftraggebers.
