LErben, die in ihrer Erbschaftserklärung den Preis überschätzt haben, der auf dem Markt für die von einem Verstorbenen übertragenen Immobilien voraussichtlich erzielt werden kann, zahlen mehr Übertragungssteuern, als ihnen gebührt. Dies wird ihnen häufig erst beim Verkauf der Immobilie bewusst. Sie können sich jedoch nicht auf diese Transaktion berufen, um zu erreichen, dass die Steuerverwaltung ihnen die zu viel gezahlte Summe zurückerstattet, wie uns der folgende Fall zeigt.
Am 23. Dezember 2014 reichte ein Notar eine Erbschaftserklärung ein, in der zwei Vermögenswerte auf 700.000 bzw. 70.000 Euro geschätzt wurden. Weniger als ein halbes Jahr später wurden diese für 600.000 und 56.000 Euro weiterverkauft. Die Legaten die es abgeschafft haben, fordern eine Senkung ihrer Grunderwerbsteuer, was ihnen die Steuerverwaltung verweigert.
Tatsächlich besagt das allgemeine Steuergesetzbuch (Artikel 761). „die Gebäude“ muss sein „geschätzt nach ihrem tatsächlichen Marktwert zum Zeitpunkt der Übermittlung“. Die Rechtsprechung verpflichtet den Steuerpflichtigen daher, sich auf getätigte Verkäufe vergleichbarer Güter zu berufen „vor dem steuerpflichtigen Ereignis“ (Tod), um ihren Fehler zu beweisen. Mit Urteil vom 21. März 1995 schloss das Kassationsgericht daher den Hinweis auf einen nachträglich erfolgten Verkauf aus.
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Das Berufungsgericht von Montpellier urteilte jedoch am 16. September 2022, dass die Verrechnungspreise „eine objektive Referenz darstellen“, angesichts der kurzen Zeit, die zwischen Tod und Verkauf verging. Elle ordnet die Senkung der Erbschaftssteuer an. Am 19. Juni (2024, 22-24.169) tadelte ihn das von der Steuerverwaltung angerufene Kassationsgericht und warf ihm vor, gegen die Steuergesetzgebung verstoßen zu haben. Sie verweist den Fall an das Berufungsgericht Toulouse.
Am 4. April (2024, 23-11.404) räumte sie jedoch den Hinweis auf den nachträglichen Immobilienverkauf im Zusammenhang mit dem folgenden Fall ein.
Vermögenssteuer
Herr Euro, anschließend aufwendig restauriert. Am 30. Juni 2011 verkaufte er es … für 25 Millionen Euro an die Tochter des Präsidenten Usbekistans.
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