Ein fast hundert Jahre altes Wohnhaus in Westmount (1927) hat gerade für 9 Millionen Dollar einen Käufer gefunden, fast das Vierfache des Preises, den der Eigentümer zwölf Jahre zuvor für den Erwerb bezahlt hat.
Die zweistöckige Luxusresidenz befindet sich in der Montrose Avenue 4302 und verfügt über fünf Schlafzimmer und eine Suite, eine große Terrasse mit Blick auf die Umgebung, einen nach Süden ausgerichteten Pool und eine in das Haus integrierte Doppelgarage. Der Komplex befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 10.900 Quadratmetern.
Joseph Montanaro, Re/Max Action
Joseph Montanaro, Re/Max Action
Der Eigentümer hatte dieses Haus im Sommer 2011 für 2,35 Millionen Dollar erworben. Nachdem er dreizehn Jahre dort gelebt hatte und während dieser Zeit umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, beschloss er, es im Januar wieder zum Verkauf anzubieten. Der Angebotspreis: 9,95 Millionen Dollar.
Im Frühjahr, nachdem das Haus schon ein paar Monate auf dem Markt war, machte eine Käuferin ein Angebot: 9 Millionen Dollar, also rund 10 Prozent weniger als der geforderte Preis. Die Verkäuferin nahm das Angebot an, und zwar zu einem Preis, der 3,8 Mal höher war als der Betrag, den sie dreizehn Jahre zuvor bezahlt hatte, um Eigentümerin zu werden.
Joseph Montanaro, Re/Max Action
In der letzten dreijährigen Steuerliste wurde dieser Residenz ein Wert von 5.598.100 USD zuerkannt. Dies entspricht einer Steigerung von 24,24 % gegenüber der vorherigen Steuerfeststellung von 3.119.300 USD.
Für das Jahr 2024 beträgt die Grundsteuer für dieses Haus 35.531 USD. Gemäß dem notariell beglaubigten Kaufvertrag vom 8. August wurde zum Kaufpreis eine Übertragungssteuer in Höhe von 247.998 USD an die Stadt Westmount hinzugerechnet.
– In Zusammenarbeit mit Philippe Langlois vom Ermittlungsbüro.
PREISE VON ZEHN ANDEREN KÜRZLICH ABGESCHLOSSENEN TRANSAKTIONEN
329 Lakeside Road, Brome-See4.650.000 USD
2044, Régimbald Road, Heiliger Donat4.100.000 USD
5601, Cedar Avenue, Montreal3.900.000 USD
5, Buchtstraße, Lac-Beauport3.550.000 USD
8 Sonnenuntergang Avenue, Senneville3.380.000 USD
18 Glencoe Avenue, Montreal3.050.000 USD
23, rue de l’Orée-du-Bois, Montreal2.708.000 USD
750, Boulevard Houde, Saint-Lambert2.645.000 USD
600, Serenity Road, Lac-Tremblant-Nord2.500.000 USD
5, rue des Pics-Bois, Brome See, 1.875.000 USD
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