AvalonBay Communities prognostizierte am Donnerstag einen Funds from Operations (FFO) für das Gesamtjahr, der leicht unter den Wall Street-Schätzungen liegt, da schwache Mietmärkte in Nordkalifornien die starke Leistung in den Küstenvorstadtmärkten ausgleichen konnten.
Das Unternehmen geht davon aus, dass der jährliche FFO, eine wichtige Kennzahl, die von Real Estate Investment Trusts (REITs) überwacht wird, zwischen 10,63 und 11,03 US-Dollar pro Aktie liegen wird. Laut LSEG-Daten erwarteten Analysten im Durchschnitt 10,86 US-Dollar pro Aktie.
Das Portfolio von AvalonBay, das Immobilien in Städten wie Seattle und San Francisco umfasst, verzeichnete aufgrund der schwächelnden Nachfrage und des großen Angebots eine gewisse Schwäche bei den Mieten. Dies hat das stetige Mietwachstum in Märkten wie den Vororten von New York, Südost-Florida und Washington, D.C. ausgeglichen.
Für das zweite Quartal erwartet das Unternehmen einen FFO im Bereich von 2,59 bis 2,69 US-Dollar pro Aktie. Analysten erwarteten im Durchschnitt 2,70 US-Dollar pro Aktie.
Allerdings übertraf der FFO je Aktie im ersten Quartal mit 2,73 US-Dollar die Schätzungen von 2,65 US-Dollar.
Die Einnahmen aus der Vermietung gleicher Filialen stiegen im Quartal bis März im Vergleich zum Vorjahr um 4,3 %. (Berichterstattung von Rupali Chaudhary und Ananta Agarwal in Bengaluru; Redaktion von Sriraj Kalluvila)
