Um Betrug aller Art seitens bestimmter Projektträger zu bekämpfen, hat der Nationalrat des Ordens der Notare von Marokko (CNONM) eine interne Liste betrügerischer Projektträger erstellt. Das sagt die Tageszeitung Öko-Inspirationenwobei darauf hingewiesen wird, dass die Ankündigung von Hicham Sabiry, dem Präsidenten des Nationalrats des Ordens der Notare von Marokko, gemacht wurde. Alle Mitglieder des Ordens hätten davon Kenntnis genommen und es werde ab nächster Woche in Kraft treten, präzisiert er.
Ziel der „Schwarzen Liste“ ist es, den wiederkehrenden Missständen von Immobilienentwicklern entgegenzuwirken, die sich nicht an gesetzliche Vorschriften halten. „Zu den besorgniserregendsten Praktiken gehört die Nichteinhaltung des Gesetzes über den Verkauf im künftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), einem rechtlichen Rahmen, der dennoch für den Schutz der Käufer von entscheidender Bedeutung ist.», angezündet.
Einige Entwickler kommen ihren Verpflichtungen in Bezug auf die Lieferung von Immobilien nicht nach. Dieses Versagen geht oft mit anderen, eklatanteren Missbräuchen einher. Eine davon ist die Weigerung, den Warenvorbehalt durchzuführen, ein grundlegender Akt zur Gewährleistung der Sicherheit von Transaktionen ab den ersten Phasen des Erwerbs. Ohne diesen Vorbehalt sind Käufer im Falle einer späteren Streitigkeit schutzlos.
«Der Verkauf einer Immobilie vor Erhalt einer Wohngenehmigung setzt Käufer unmittelbar rechtlichen und finanziellen Risiken aus. Auch wenn diese Art von Praxis formell illegal ist, gibt es sie im Immobiliensektor weiterhin, was das Verbrauchervertrauen in einem Markt, der bereits unter Druck steht, weiter schwächt, insbesondere seit der Ankündigung der Ausrichtung der Weltmeisterschaft im Jahr 2030.», angezündete Zugabe.
Zu diesen Praktiken kommen noch die finanziellen Schwierigkeiten einiger Projektträger hinzu. Ihre Fähigkeit, ihren vertraglichen Verpflichtungen nachzukommen, ist ernsthaft beeinträchtigt. Betreiber, die in Cashflow-Schwierigkeiten stecken, scheinen ebenfalls gefährdet zu sein, ebenso wie diejenigen, die ihre Waren nicht innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens liefern.
Diese Initiative soll über ihren abschreckenden Charakter hinaus Transparenz in einem der Schlüsselsektoren der Wirtschaft schaffen und letztendlich zur Bereinigung eines Marktes beitragen, der große Herausforderungen für die Entwicklung des Königreichs darstellt. Die Strategie „Name und Schande“ hat den Vorzug, skrupellose Veranstalter öffentlich zur Rechenschaft zu ziehen und gleichzeitig eine klare Botschaft an den gesamten Sektor zu senden.
